Výměna elektroměru v bytě a v soukromém domě: specifika výroby výměny elektroměru

Přesný výpočet spotřeby elektřiny spotřebiteli se provádí pomocí zařízení, které zaznamenává a zaznamenává spotřebu. V průběhu času elektrický průtokoměr selže nebo se stane zastaralým. A pak je majitel domu postaven před situaci, kdy se výměna elektroměru stává nevyhnutelnou.

Budeme hovořit o právních a technických nuancích spojených s instalací nového měřicího zařízení. Společně s vámi zjistíme, v jakém pořadí by se mělo staré zařízení vyměnit. Poradíme vám, co dělat, pokud se rozhodnete pro výměnu sami.

Důvody výměny elektroměru

V praxi se výměna zařízení, na základě kterých se počítají účty za energie, vyskytuje jen zřídka. S tímto problémem se však potýkají všichni majitelé domů – městské byty i soukromé domy.

Výměnu zařízení může provést správcovská společnost nebo majitel domu sám. Zástupci správcovské společnosti nebo dodavatele elektřiny obvykle provádějí výměnu podle plánu a předem na to upozorní vlastníky bytů nebo domů. A majitelé častěji kupují nové zařízení (nebo se obracejí na správcovskou společnost s žádostí o jeho výměnu) kvůli poruše zařízení.

Elektroměr instalovaný v podlahovém, bytovém nebo domovním rozvaděči musí být v dobrém stavu, stejně jako ostatní elektroinstalační zařízení: jističe, proudové chrániče, stabilizátory, zásuvky

Pokud se z nějakého neznámého důvodu zařízení zastaví nebo naopak začne točit mnohem rychleji, musíte naléhavě zavolat specialistu.

Někdy stačí malá oprava, ale častěji je v případě takové poruchy vydán závěr o výměně starého elektroměru. Podle něj musíte buď sami nainstalovat nové zařízení, nebo kontaktovat správcovskou společnost.

Zde jsou některé z důvodů výměny, se kterými se můžete během provozu elektroměru setkat:

Jaké zákony byste měli dodržovat?

Téměř všechny odpovědi na otázky týkající se instalace nebo výměny měřicích zařízení lze nalézt v legislativním rámci. Nařízení stanoví obecná ustanovení a specifičtější požadavky týkající se soukromého sektoru, obecního bydlení a privatizovaných bytů.

O nutnosti výměny vadného zařízení se můžete například dozvědět z následujících dokumentů:

• federální zákon č. 28-F3 z roku 1996, ale vydaný 30. prosince 2008;
• Zákon Ruské federace č. 4871-1 z roku 1993, ve znění ze dne 10. ledna 2003;
• GOST R 52321-2005 – požadavky na třídu 0,5 metru; 1; 2.

Kdo za majetek odpovídá, je uvedeno v čl. 210 Občanského zákoníku Ruské federace ao povinnostech kupujícího technického zařízení - v čl. 543 Občanský zákoník Ruské federace.

Pokud mezi Vámi a zástupci správcovské společnosti nebo sousedy vzniknou spory o používání měřicích zařízení a odpovědnosti za ně, doporučujeme Vám obrátit se na právníka pro objasnění.

Ve federálním zákoně N 102-FZ ze dne 26. června 2008 naleznete materiály o jednotnosti měření, metrologickém zkoušení a metrologických službách.

A nařízení ruské vlády č. 491 hovoří o tom, kdo a kdy by měl být odpovědný za instalaci nebo výměnu účetních systémů, včetně měřičů.

Existují však výjimky z pravidel uvedených v dokumentech. Pokud například soukromá osoba vyjádří přání vyměnit starý, provozuschopný elektroměr v podlahovém panelu za nový model, náklady na výměnu padají zcela na jeho bedra. Další údržbu však nadále provádí správcovská společnost.

Kdo zaplatí a provede výměnu?

Za pořízení a instalaci nového zařízení je určena osoba oprávněná podle smlouvy s trestním zákoníkem a dosavadními ustanoveními bytového a občanského zákoníku. To však bere v úvahu důvod, proč se výměna provádí, a také místo instalace. Pro majitele domů a lidi, kteří vlastní byt v pronájmu, platí jiná pravidla.

Varianta č. 1 – vlastní byt

Většinu městských bytů vlastní občané - bydlení bylo svého času privatizováno a vlastnická práva zcela přešla do rukou vlastníků. S bytem může nakládat jeden nebo více členů rodiny dle vlastního uvážení a dále zodpovídají za veškerý technický majetek, který se v jeho areálu nachází.

Pokud je elektrický panel s měřicím zařízením v bytě, to znamená, že se nachází na chodbě nebo chodbě uvnitř bytu, odpovědnost za instalaci nového zařízení nese soukromá osoba.

Elektroměr instalovaný na podlahové ploše musí vyměnit správcovská společnost, protože patří do společného majetku budovy. Výměna je nutná, pokud zařízení vyčerpalo svou životnost, je zastaralé nebo se porouchalo z důvodů, které spotřebitel nemůže ovlivnit.

Odpovědnost za výměnu nese vlastník bytu ve třech případech:

• pokud se měřidlo porouchá jeho vinou;
• pokud smlouva stanoví v samostatné doložce její povinnosti výměny;
• pokud by z vlastní iniciativy chtěl změnit zařízení.

Jednoduše řečeno, podle standardních dohod jsou bytové panely majetkem vlastníků, podlahové panely jsou majetkem správcovské společnosti. V souladu s tím jsou majitelé odpovědní za jakékoli akce s měřiči.

Existují ale výjimky, které jsou uvedeny ve smlouvě. Proto, pokud jste nuceni zaplatit za nové zařízení, určitě si prostudujte smlouvu.

V roce 2012 byl přijat zákon, podle kterého si obyvatelé bytových domů musí samostatně měnit měřiče bez ohledu na to, kde jsou instalovány. Hlavním regulačním dokumentem je však dohoda mezi vlastníky a správcovskou společností.

Varianta č. 2 – veřejné bydlení

Není-li byt privatizován a jeho majitel žije na základě sociální nájemní smlouvy, je veškerý majetek včetně elektrozařízení majetkem obce. Proto je město odpovědné za instalaci nebo výměnu zařízení.

V praxi však často dochází k situacím, kdy správcovská společnost nebo společnost zabývající se prodejem energie láká obyvatele ke koupi nového zařízení. To je špatně, protože jsou dočasní zaměstnavatelé, uživatelé.

Obvykle se mezi správcovskou společností a obcí uzavírá dohoda s rozdělením odpovědností stran. Nové elektrozařízení proto nakonec zaplatí jeden z nich. Pokud se přesto pokusí koupě svalit na nájemníka, musíte podat stížnost u bytové inspekce

Občan žijící na obecních měřičích platí výměnu měřiče pouze v jednom případě - pokud se jeho vinou zařízení porouchá.

Možnost č. 3 – soukromý dům

Majitelé chatek k trvalému bydlení nebo sezónních domů (dachas), pokud není v dohodě se servisní organizací další doložka, téměř vždy nesou náklady na výměnu měřiče sami.

Měřicí zařízení v soukromých domech je obvykle instalováno spolu se vstupním strojem na ulici - na fasádě domu nebo na podpěře nesoucí elektrický kabel, takže zaměstnanec řídící organizace může provádět měření, aniž by rušil majitele.

Pokud vlastníte dům, musíte si měřič zakoupit a nainstalovat sami. Pokud plánujete provést instalaci sami, pak uvedení do provozu a těsnění nelze provést sami - to musí provést zástupce společnosti Energosbyt.

Jaký metr koupit a venkovní box pro průtokoměr, je také lepší zeptat se specialistů prodejní společnosti, protože zařízení musí nejlépe odpovídat parametrům sítě a podmínkám instalace.

V jakém pořadí probíhá výměna?

Bez ohledu na to, kdo je vlastníkem domu a kdo je za elektroměr zodpovědný, musí uživatel dodržovat provozní řád, sledovat stav elektroměru a rychle reagovat na poruchu.

Pokud zařízení začne pracovat nesprávně nebo vypršela životnost stanovená výrobcem, měla by být přijata opatření k výměně zařízení, jinak mohou být uplatněny sankce.

Nejprve se podívejme, jak vyměnit elektroměr instalovaný v bytě. Pokud se týká bytu a nachází se v bytový boxNákup tedy platí majitel, stejně jako montážní služby. Zařízení umístěná na odpočívadle jsou majetkem správcovské společnosti a ta je musí změnit.

Krok 1 – odešlete žádost. Můžete kontaktovat nejbližší pobočku Enegosbyt a s pomocí manažera vyplnit standardní formulář. Musíte si s sebou vzít cestovní pas a dokumenty potvrzující vlastnictví bytu.

Pokud nejste vlastníkem bytu, ale pouze jej zastupujete, pak budete potřebovat ještě jeden dokument - notářsky ověřenou plnou moc.

Krok 2 – vystavení pracovního příkazu. Společnost vyšle elektrikáře, aby provedl měření, sepsal protokol a odstranil plombu. Nastaví přesný čas návštěvy (většinou jen datum, ale někdy i hodiny, např. od 9.00 do 17.00).

Po dobu provádění výměnných prací je výpočet spotřeby energie prováděn za zvláštní tarif, který nezahrnuje účtování spotřebovaných kW

Krok 3 – nákup elektroměru. Seznam modelů vhodných pro instalaci je lepší získat od společnosti Energosbyt po předchozí konzultaci o možných tarifech.

Můžete využít situace a pořídit si dvoutarifní elektroměr, který vám umožní zvolit si pohodlnější plán využití elektřiny. To je relevantní pro obyvatele, kteří jsou zvyklí pracovat nebo dělat domácí práce v noci

Krok 4 – demontáž starého a instalace nového měřiče. Mohou je provádět buď majitelé domů, nebo přizvaní specialisté. Zprovoznění zařízení, vypracování aktu a těsnění však provádí výhradně zástupce společnosti Energosbyt.

Tento postup výměny elektroměru se také praktikuje v soukromém domě, protože majitel je zodpovědný za elektrické instalace instalované v budově i na ulici.

Postup přeinstalace se může v různých regionech lišit, proto je lepší nejprve zavolat do kanceláře dodavatele elektřiny a ujasnit si plán dalšího postupu.

Jak víte, případy podvodů jsou běžné, konkrétně související s výměnou elektrozařízení. Přicházejí cizinci v montérkách a nabízejí výměnu měřiče „podle plánu“ a zároveň strojů, přestože zařízení jsou v dobrém stavu a jejich životnost ještě nevypršela.

Měli byste vědět, že bez objednávky od provádějící společnosti (Energosbyt), správcovské společnosti nebo HOA nelze provést žádné náhradní akce. Kdo přesně odpovídá za výměnu, je obvykle uveden na formuláři platby za elektřinu

Jaký je rozdíl mezi postupem výměny v obecním bydlení a v podlahových panelech? Vzhledem k tomu, že měřicí zařízení jsou majetkem města nebo za ně odpovídá správcovská společnost, nákup a instalace se provádí na jejich náklady.Úlohou občana je v tomto případě včas reagovat na poruchu zařízení a zajistit přivolání elektrikáře.

Pokud si všimnete, že je porušená pečeť, disk se netočí nebo je poškozeno okénko, okamžitě zavolejte správcovskou společnost, jinak můžete být obviněni z úmyslného poškození majetku.

Doporučení pro vlastní instalaci

Podle pravidel provádějte opravy, vyměňte staré popř instalace nového měřiče To může udělat pouze elektrikář, který má 3. kvalifikační skupinu v elektrické bezpečnosti. Pro zbytek je lepší využít služeb specialisty ze servisní společnosti.

Dále je nutné získat souhlas dodavatelské firmy – podat písemnou žádost a počkat na kladnou odpověď. Bez povolení bude veškerá práce zbytečná, protože organizace jednoduše nepřijme nezávisle nainstalované zařízení do provozu.

Pokud je povolení k dispozici, náhradní práce se provádějí v tomto pořadí:

• Stroj vypínáme na vstupu elektřiny do domu - je umístěn před měřičem, a ne za ním.
• Sejmeme kryt zařízení a zkontrolujeme, zda není ve vodičích napětí.
• Odpojíme svorky, u standardních 1fázových zařízení je potřeba odpojit 4 vodiče.
• Odšroubujeme montážní instalační šrouby nebo povolíme držáky na DIN lištu.
• Na volné místo nainstalujeme nové zařízení a provedeme zapojení dle návodu.

V průběhu celého procesu dbáme na to, aby na vedení nebylo přivedeno napětí a používáme ochranný oděv – tedy dodržujeme bezpečnostní opatření.

Několik dalších užitečných tipů:

Aby nedošlo k zamotání kabelů a aby byla další údržba elektroinstalačních přístrojů pohodlnější, doporučujeme všechny vodiče položit do svazků, utáhnout svazky nebo svorkami, vložit do speciálních organizérů a označit je.

Pokud je měřič provozuschopný, měl by být uveden do provozu a zaplombován. K tomu sepíšeme žádost adresovanou dodavateli a každému nastavíme vhodný den.

Inspektor zkontroluje, zda je zařízení správně připojeno, a následně vystaví akceptační certifikát, kde zapíše hodnoty předchozího zařízení, údaje o zařízení (typ, sériové číslo atd.). Nakonec provede těsnění. Od tohoto okamžiku jsou platby za elektřinu prováděny ve zvoleném tarifu.

V případě podezření na nesprávné svědectví má Energosbyt právo založit antimagnetické těsnění k elektroměru. Článek, který doporučujeme, vám řekne o zákonnosti a pravidlech jeho aplikace.

Závěry a užitečné video k tématu

Video #1. Jak vyměnit měřidlo:

Video #3. Příklad instalace v soukromém domě:

Video #3. O výměně starých měřičů:

Práce související s výměnou elektroměru musí provést majitel domu nebo organizace odpovědná za společný majetek.

Majitel bytu nebo domu, stejně jako nájemce neprivatizovaného bytu, jsou v každém případě odpovědní za správný provoz jak samotného měřiče, tak zbytku elektrického zařízení.

Chtěli byste si popovídat o tom, jak jste vyměnili elektroměr ve svém bytě/kanceláři/dači? Chcete sdílet užitečné technologické nuance, které budou užitečné pro návštěvníky webu? Pište komentáře do níže uvedeného bloku, ptejte se, zveřejňujte fotografie k tématu článku.