Plynová kotelna pro bytový dům: pravidla a předpisy pro uspořádání
Inženýrské služby se každým rokem zvyšují, ale kvalita vytápění ponechává mnoho přání.Proto mnoho obyvatel bytových domů hledá jiný způsob vytápění svých domovů a snaží se opustit centralizované vytápění.
Jedním z řešení je autonomní plynová kotelna pro bytový dům. A ačkoli je to velmi vážné a problematické rozhodnutí, je docela možné nainstalovat takové zařízení, aby poskytovalo teplo celému domu a fungovalo mnohem levněji než centralizovaná alternativa.
Dále budeme hovořit o výhodách a nevýhodách autonomních kotelen, složitosti jejich instalace a také zjistíme, kam je nejlepší umístit zařízení.
Obsah článku:
Výhody a nevýhody autonomních zařízení
Autonomní plynová kotelna v bytovém domě má několik nevýhod. Zařízení je poměrně drahé a jeho instalaci musí provádět odborníci. Dále je třeba provést elektroinstalaci do každého bytu. To znamená utratit spoustu peněz na začátku, což nutí většinu obyvatel opustit tuto myšlenku.
Mnoho lidí také děsí nutnost neustále monitorovat systém. Nyní odborníci odpovědní za centralizované vytápění nebudou zodpovědní za kvalitu konstrukcí dodávajících chladicí kapalinu do každého bytu.Obyvatelé si budou muset samostatně najmout specialisty, kteří budou provádět preventivní prohlídky celého systému a plánované opravy, což s sebou nese další náklady.
Výhody jsou výraznější:
- Větší svoboda od monopolistů v oblasti centralizovaného vytápění.
- Minimální ztráta tepla. Chladicí kapalina ztrácí asi 30 % tepla procházejícího potrubím topení. Pokud je kotelna instalována přímo u domu, jsou ztráty minimální.
- Regulovat provoz kotelny pro jeden dům je mnohem jednodušší než pro tisíce. Obyvatelé si budou moci vybrat optimální výkon pro sebe.
- Jednu kompaktní kotelnu může obsluhovat pouze jeden dispečer a také jeden nebo dva servisní technici. To je mnohem levnější než placení nákladů na vytápění, které zahrnuje práci stovek instalatérů, ale i ředitelů, sekretářek, účetních, řidičů a dalších zaměstnanců bytového úřadu.
- Obyvatelé domu mohou zapnout autonomní kotelnu, když se jim to hodí, a nemusí se přizpůsobovat topné sezóně.
I když tedy autonomní kotelna vyžaduje ze strany obyvatel více úsilí než centralizované vytápění, přínosy z její přítomnosti jsou mnohem větší. Obyvatelé mohou ušetřit spoustu peněz a kvalita vytápění bude mnohem vyšší.
[název adinserter=»mobil: vložit do textu -2 «]Velmi rychle se vrátí počáteční náklady a zmizí téměř všechny nevýhody, ale výhody zůstanou.
Kam umístit autonomní kotelnu?
Je velmi důležité vybrat správné místo pro instalaci topných jednotek. Plynová kotelna na střeše výškové budovy je tedy považována za nejvýhodnější možnost.Často jsou také instalovány ve sklepech nebo přízemích.
Nejlepší možností z hlediska bezpečnosti a snadnosti údržby je samozřejmě postavit samostatnou budovu v blízkosti obytné budovy. Obyvatelé nebudou ohroženi případnými úniky pohonných hmot nebo hromaděním plynu v suterénu.
Budete však muset postavit další budovu, položit pro ni základy, udělat spoustu zemních prací a vypracovat řadu dokumentů. To okamžitě vyděsí potenciální investory. Za nejlepší možnosti lze proto považovat sklepní nebo střešní plynovou kotelnu.
Charakteristika suterénní kotelny
Vybudování kotelny v suterénu je obvykle docela jednoduché. K tomu nemusíte na střechu tahat různá zařízení, nemusíte provádět výpočty, zda strop vydrží zatížení z hmotnosti kotle a jeho prvků. Ale jsou tu i nevýhody.
Za prvé, výbušná paliva, zejména plyn, nelze používat ve sklepech. Pokud totiž vzplane nebo dokonce vybuchne, může zničit celou budovu a vést k mnoha úmrtím mezi obyvateli. Proto je v suterénech povoleno stavět kotelny na elektřinu nebo pevná paliva (pyrolýza kotle A tak dále).
Elektrický topný kotel není vhodný do bytového domu. Náklady na jeho údržbu, zejména na elektřinu, budou vyšší než náklady na centrální vytápění.Co se týče kotlů na tuhá paliva, k jejich provozu potřebujete kamnáře, který bude palivo přikládat ručně několikrát denně.
Další problém s kotelnou v suterénu je stavba komína. Podle pravidel SNiP a další regulační dokumentace musí být výška komína větší než výška domu. Postavit takovou konstrukci, která bude vyhovovat této normě, bude velmi obtížné.
Důvody oblíbenosti střešních kotelen
Vzhledem k velkému počtu nevýhod umístění kotlů v suterénu nebo v samostatné budově se kotelny na střeše staly nejoblíbenějšími. Zde můžete použít jakýkoli druh paliva, zejména plyn, který je nejekonomičtější, snadno použitelný a energeticky úsporné dopravce.
Pokud je kotelna instalována na střeše, nevyžaduje složitý ventilační systém, stavbu obrovského komína nebo jiné objemné konstrukce.
Díky použití plynu jako zdroje energie je proces organizace autonomní kotelny výrazně zjednodušen. A instalace jednoduchého automatizačního systému umožňuje nastavit rozsah, ve kterém by měla být teplota chladicí kapaliny (vody v potrubí).
Majitelům bytů se tak výrazně šetří palivo i peníze. Odpadá tedy kamnář, který bude kotelnu neustále hlídat a zapínat při poklesu teploty. Místo toho bude vše provedeno automaticky.
Plynové kotle pro kotelny jsou považovány za nejjednodušší řešení provozu. I jednoduchý uživatel pochopí, jak zacházet se zařízením tak, aby poskytovalo požadovaný výsledek. Každý obyvatel domu se může naučit regulovat teplotu a zapínat a vypínat kotel.
Typy střešních zařízení
V závislosti na typu střechy a jejích různých charakteristikách mohou být pro ni vhodné různé typy kotelen z obecného seznamu, konkrétně vestavěné a blokové modulové.
Vestavěné kotelny jsou vhodné pouze pro rozestavěné objekty. Je třeba je zahrnout do projektu a postavit jako samostatné patro vícepodlažní budovy.
Když je objekt již postaven, je pro něj vhodný pouze blokově modulární typ kotelny na střeše. Zpravidla je takový systém instalován tam, kde současná komunikace již dosloužila a vyžaduje opravu s úplnou výměnou.
Před vytvořením projektu pro blokovou modulární kotelnu je nutné vzít v úvahu technické vlastnosti konstrukce. Odborníci určují, kde bude budova stát, z čeho bude postavena a jaké může mít přijatelné rozměry.
Poté začnou stavět samotnou blokovou modulární kotelnu a instalovat ji. Pracovníci kontrolují stav podlah, stěn a dalších hlavních prvků budovy. Poté instalují zesílený zvukově izolační systém, aby provoz kotelny nerušil obyvatele vyšších pater, a posílí i bezpečnostní opatření.
Dalším krokem je napojení kotelny na dodávky energií a kontrola jejího výkonu na místě. Pokud vše funguje, otestují provoz všech systémů a připojí obyvatele k nové kotelně.
Vlastnosti instalace zařízení
Kotelna na střeše vytváří zvýšené zatížení celého objektu. To znamená, že některé konstrukce musí být zesíleny.
Kromě toho je důležité dodržovat tato pravidla:
- je zakázáno instalovat kotelnu nad stropy obytných místností;
- konstrukce by neměla být spojena se stěnami obytných prostor;
- Kotelna musí být vybavena technickými prostředky automatického vypnutí v případě havárie;
- Kotelna by neměla v žádném případě přesahovat velikost samotného domu.
Kotelna je společný dům majetek, jehož vlastnictví je rovnoměrně rozděleno mezi všechny obyvatele. V důsledku toho musí veškeré náklady na jeho instalaci a údržbu nést stejné osoby.
Někdy je nová kotelna instalována během plánované generální opravy vícepodlažní budovy. Peníze se pak berou z fondu, do kterého obyvatelé měsíčně přispívají na budoucí velké opravy. Někdy tyto prostředky nestačí. V takových případech je organizován dodatečný poplatek.
Chcete-li postavit kotelnu, musíte vynaložit peníze na samotný projekt, výrobu modulárního systému, jeho dodání na místo, instalaci a ladění. Celkové náklady na dům jsou zpravidla 5-10 milionů rublů.
Výhody kotelny na střeše
Umístěním kotelny přímo na vícepodlažní budovu se počet ztráta tepla. To vám umožní ušetřit až 30 % na poplatcích za vytápění a ohřev vody. Autonomní kotelna je mnohem jednodušší a levnější na údržbu než obrovský městský rozvětvený systém.
Když město ještě nespustilo centralizované vytápění, mohou se majitelé domů hromadně rozhodnout, že zapnou vytápění domu a nečekají na začátek sezóny. Podobně můžete kotel vypnout, pokud je v domě příliš horko.
Během připojení systém provádí mnoho kontrol, což obyvatelům zaručuje jeho bezpečnost.
Nevýhody střešních kotelen
Dnes lze kotelnu na střeše postavit pouze na domech nejvýše 9 podlaží. Během provozu systému čerpadla poměrně silně vibrují, což mohou slyšet obyvatelé nejvyšších pater.
Velkou částku budete muset vynaložit také na instalaci samotné kotelny a získání povolení pro ni. Tyto výdaje jsou však vynaloženy pouze jednou.
Normy a požadavky na provoz
Požadavky na projektování a montáž střešních kotelen jsou, ale jsou minimální. Všechny jsou založeny na zajištění bezpečnosti při provozu konstrukce.
Zejména je třeba pravidelně provádět následující činnosti:
- Je nutné neustále kontrolovat přívodní a výfukové ventily, kvůli čemuž větrání kotelny.
- Je nutné zajistit ve fázi návrhu instalace senzorů, zaznamenává případné požáry, úniky plynu a další nouzové situace. Kromě toho je nutná instalace plynoizolační příruba schopná vypnout celý systém v případě požáru.
- Střecha vícepodlažní budovy musí být vybavena poplašným systémem, který okamžitě začne zvukovou a světelnou signalizací upozorňovat ostatní na požár v kotelně.
- Kotelna musí být vybavena okny a dveřmi vedoucími přímo na střechu. Potřebný je také speciální požární výtah a servisní východ. Osvětlení kotelny musí odpovídat normám.
- Pro každý plynový kotel musí být navrženo samostatné vedení spalin a všechny musí mít stejnou výšku. Vzdálenost mezi trubkami může být libovolná.
Pro zajištění stabilnějšího a bezpečnějšího provozu kotlů na střeše by k nim měla být instalována samostatná větev elektřiny. To pomůže vyrovnat možné přepětí v celém domě, které může vést k selhání celého topného systému.
Je také vhodné poskytnout alternativní možnost napájení, zejména nákup dieselového generátoru.
Přímo nad obytnými byty je zakázáno instalovat plynovou kotelnu. Mezi nimi a střechou je nutné vytvořit technické podlaží, aby byl dodržen povinný seznam podmínek ohledně kotelen. Plynové jednotky lze umístit pouze na podlahu ze železobetonových desek.
Pamatujte, že kotelna je dost hlučná, proto je důležité ji odhlučnit.
Jakmile je kotelna navržena a instalována, je nutné organizovat pravidelnou údržbu. K tomu stačí najmout jednoho nebo dva lidi. Pracovníci plynáren budou také pravidelně přicházet s kontrolami a sledovat stav používaného zařízení.
Závěry a užitečné video k tématu
Ti, kteří se někdy pokoušeli koupit zařízení pro topný systém, vědí, že trh poskytuje mnoho možností, které se od sebe liší jak v jemnosti, tak poměrně výrazně. Topný kotel pro střešní kotelnu a její pomocné systémy je velmi složité inženýrské řešení, jehož výběr by měl být svěřen spolehlivým odborníkům.
Jak vypadá střešní kotelna zevnitř se můžete podívat na následujícím videu:
Inženýři provedou potřebné výpočty, konkrétně průměrnou teplotu přes zimu, minimální hodnoty, stupeň izolace bytů, vlastnosti stěn a oken, frekvenci a sílu větru a další charakteristiky. To vám umožní vybrat nejoptimálnější kotel a další vybavení tak, aby byl každý byt teplý. Je to nepochybně mnohem lepší řešení, než platit velké peníze a používat zastaralé ústřední topení.
Stále máte dotazy k tématu článku? Nebo se můžete s našimi čtenáři podělit o užitečné informace o instalaci střešních kotelen? Zanechte své komentáře, podělte se o své zkušenosti, ptejte se - kontaktní blok se nachází pod článkem.
Ahoj! Chystáme se koupit byt v 17patrovém domě.Dům je ve výstavbě. Na střeše je instalována plynová kotelna. Po přečtení vašeho článku jsem si uvědomil, že je to nepřijatelné. Řekněte nám prosím, jaká jsou rizika takové instalace? Vyplatí se kupovat takový byt? Děkuji předem!