Hledání a nákup bytu v Petrohradu: kde začít, úskalí, vyhlídky
Lidé, kteří sní o tom, že se přestěhují do města na Něvě a koupí si byt v Petrohradu, si musí nákup bydlení pečlivě naplánovat.Je nutné prostudovat oblasti a jejich vlastnosti, infrastrukturu, dopravní spojení, sekundární a primární trhy s bydlením.
Výhody novostaveb a prodejů
V centru města není velký výběr nových domů. Byty v novostavbách nejsou levné na výstavbu. Byty umístěné ve starším bytovém fondu mají nižší cenu. Nevýhodou je, že kupující musí investovat peníze do rekonstrukcí.
Průměrné ceny bydlení existují v obytných oblastech, zejména ve vícepodlažních komplexech, které byly postaveny daleko od metra. Developeři v takových oblastech stále častěji staví nové domy, které budoucím obyvatelům poskytují potřebnou infrastrukturu.
Pokud investujete do bytu ve fázi výstavby, můžete ušetřit peníze. Když je dům uveden do provozu, pak ceny bydlení znatelně rostou.
Takže další prodej v Petrohradě je levná možnost nákupu bytu. V tomto případě je třeba počítat s investicemi do oprav, jejichž míra je dána znehodnocením bydlení. Novostavby jsou příležitostí, jak získat byt svých snů v nejvýhodnější lokalitě. Je to drahé, ale můžete ušetřit, pokud budete hledat nemovitosti v rezidenčních oblastech a investovat do výstavby rezidenčního komplexu ve fázi výstavby.
Další podrobnosti o nákupu
Až bude nalezena vhodná oblast, můžete podrobně popsat plán nákupu bytu v Petrohradu:
- funkce plánování;
- stopáž - generál, kuchyně, balkon, knihy;
- přítomnost nebo nepřítomnost konečné úpravy;
- podlaha;
- cena.
Na tvorbu cen má vliv stav bydlení, rok výstavby, zda byla novostavba uvedena do provozu či nikoli, umístění dopravních zastávek, sociální a zábavní infrastruktura.
Bydlení v novostavbě: jak si vybrat
Nejprve si musíte nastudovat informace o developerovi a objektech, které postavil. Pokud je to možné, vyplatí se přečíst si recenze od zákazníků, kteří se společností spolupracovali. Je možné, že takoví lidé existují mezi přáteli nebo známými, včetně sociálních sítí. Je lepší slyšet jednu skutečnou recenzi, než číst stovky napsaných copywritery na internetu na žádost vývojáře. Vedení stavebních firem často organizuje exkurze na místa nebo prezentace na různých tematických veletrzích a výstavách.
Pokud se vám bydlení líbí, pak můžete podepsat smlouvu přímo v kanceláři developera. Poté je čas zaplatit a zaregistrovat nemovitost u Rosreestr.
Tato metoda vám umožní vidět objekt na vlastní oči, prostudovat vlastnosti infrastruktury a vyjednat slevu se zástupcem společnosti.
Stojí za zvážení, že osobní prohlídka novostavby a komunikace s manažerem developera zabere poměrně hodně času. To je drahé a často obtížné, pokud kupující bydlí mimo město. Mnoho klientů proto využívá služeb realitních makléřů, kteří mají přístup k jednotnému realitnímu systému v Petrohradě.
Realitní makléř potřebuje popsat požadavky na byt, specifika platby a ochotu přijet si nemovitost osobně prohlédnout do Petrohradu.
Mezi povinnosti agentů patří výběr bydlení, vypracování prezentace na něm a zasílání shromážděných informací na e-mail klienta. Pokud vše sedí, pak jsou pro dokončení nákupu dohodnuty podmínky příjezdu do Petrohradu.
Spolupráce s realitní kanceláří šetří čas i peníze na cestu do Petrohradu. Za služby realitní kanceláře je ale potřeba zaplatit, což se vždy vyplatí.Důležitým bodem je, že si musíte vybrat důvěryhodné realitní kanceláře, které budou dělat svou práci.
