Je možné zavěsit skříně na ventilační potrubí: právní nuance a důsledky pro porušovatele

Vytváříte si interiérový design sami, ale nevíte, zda je možné zavěsit skříňky na ventilační potrubí? Na jednu stranu budete moci prostor svého domova využívat racionálněji, ale na druhou stranu se kvůli pár centimetrům čtverečním rozhodně nechcete stát zločincem, že? Je tedy tento postup legální a co je třeba udělat, aby nedošlo k sankcím?

Pomůžeme vám najít odpovědi na vaše otázky - v článku níže vám podrobně řekneme, zda je možné přivrtat krabici a zavěsit na ni skříňky a police, stejně jako jinak změnit její design. Zjistíme také, jaké jednání lze považovat za nezákonné a jaká rizika nese porušovatel.

Pravidla pro umístění skříně na krabici

Postup při změně konstrukce jakéhokoli ventilačního potrubí a jeho použití pro vlastní účely je upraven federálními a regionálními zákony.

Chcete-li vyřešit oba tyto problémy, musíte získat povolení:

• sousedé;
• inspekce bydlení.

Dále podrobně zvážíme, jak vám tyto akce pomohou vyhnout se hrubým chybám, které povedou k významným finančním ztrátám.

Zda lze nebo nelze změnit konstrukci ventilačního potrubí, je podrobně popsáno v zákonech a předpisech. Mezi nimi je kodex bydlení Ruské federace.Veškerá práce by proto měla začít studiem požadavků a norem, aby se předešlo chybám, které povedou k finančním a jiným ztrátám.

Získání povolení od sousedů

Domácí Zákon o bydlení, jmenovitě Umění. 36, uvádí, že inženýrské sítě jsou společným majetkem. Výjimkou přitom nejsou ani ventilační systémy, stejně jako jejich konstrukční prvky.

Z výše uvedeného vyplývá, že vlastník bytu není vlastníkem vzduchotechnického potrubí v něm umístěného.

Chcete-li tedy tuto konstrukci používat pro své vlastní účely, tedy k umístění skříní nebo jakýchkoli jiných předmětů, měli byste získat povolení od všech ostatních spoluvlastníků (to je uvedeno v Umění. 40 Zákon o bydlení Ruské federace). A 73 % z musí dát souhlasa písemně. Proč je nutné pořádat shromáždění obyvatel?

V každém jiném případě bude používání ventilačních kanálů pro vlastní účely nezákonné.

Koordinace akcí s inspektorátem bydlení

Pokud mají sousedé právo povolit užívání společné nemovitosti jako celku, pak se technickou stránkou věci zabývají zástupci bytové inspekce.

Tedy oni dát povolení ke změně konstrukce ventilačního potrubí. Důvodem je, že uvedený postup je přestavba. Proto musí být podle zákonných požadavků potvrzena jeho bezpečnost.

Housing Inspectorate je vládní orgán, který je obdařen působivými pravomocemi. Jsou poskytovány tak, aby inspektoři mohli účinně bránit narušitelům, jejichž jednání vede ke zhoršení životních podmínek lidí a ničení budov.

Zavolá se procedura pro získání povolení ke spuštění dohoda.

Jeho implementace je upravena regionální legislativou, např.

• Za tímto účelem vydala moskevská vláda dekret číslo 508-PP.
• V severní metropoli je schvalovací postup popsán v nařízení vlády Petrohradu s číslem 39-r, který vstoupil v platnost v lednu 2018.

Jaký dokument upravuje získání povolení k přestavbě bydlení ve vašem regionu, můžete zjistit kontaktováním zástupců místní správy nebo inspekce bydlení.

Pro dokončení schválení je nutné vypracovat projekt. Ale měli byste začít tím, že dostanete technická zpráva, což naznačuje, že změna konstrukce ventilačního potrubí bude bezpečná a nepovede ke snížení účinnosti celého ventilačního systému. A v důsledku toho ke zhoršení životních podmínek samotného organizátora práce a jeho sousedů.

Zadaný technický závěr i projekt přestavby může vypracovat kdokoli. organizace projektu.

Dále by měl majitel domu kontaktovat nejbližší inspekční orgán bydlení nebo v MFC. Kde je nutné podat žádost o souhlas s přestavbou.

K tomuto dokumentu by také mělo být připojeno:

• technický závěr;
• projekt a budete potřebovat 2 jeho kopie;
• technický pas od BTI.

Kromě toho bude muset žadatel prokázat svou totožnost a potvrdit, že je vlastníkem areálu. Měli byste tedy mít s sebou pas a příslušný certifikát.

Vzhledem k tomu, že změna konstrukce ventilačního potrubí se v legislativních aktech nazývá sanace, bude její realizace možná pouze po získání příslušného povolení od bytové inspekce. V každém jiném případě se organizátor práce stane porušovatelem a musí vědět, že veškerou práci vykonává na vlastní nebezpečí a riziko.

Je třeba připomenout, že bytová komise je orgán, který má právo:

• dát povolení k přestavbě;
• odmítnout to provést.

A v některých případech zástupci bytové inspekce odmítnou žádost přijmout úplně. K tomu dochází, když je shromážděno neúplné portfolio dokumentů nebo jsou nesprávně zpracovány.

Kromě toho bude schválení zamítnuto, pokud změna konstrukce potrubí povede ke snížení výkonu celého ventilačního systému v důsledku zmenšení průřezu krabice nebo ucpání ventilačního potrubí.

A samotná formulace "změna konstrukce ventilačního potrubí" je také základem pro zamítnutí schválení. Žádost může být vrácena i z důvodu plánovaného zavěšení skříně na větrací šachtu, která ztíží přístup k inženýrským sítím objektu. A to nelze připustit.

Všechny výše uvedené důvody jsou uvedeny v příslušných regionálních dokumentech. Například pro hlavní město jde o již zmíněné usnesení č. 508-PP.

Pokud nechcete ztrácet čas a peníze opouštěním projektu, kontaktováním sousedů a bytového inspektora o povolení, pak můžete udělat, jak je znázorněno na fotografii - co nejefektivněji využít prostor kolem ventilačního potrubí a zároveň čas pověsit skříně na běžnou stěnu

To znamená, že umístění skříní nebo jakýchkoli jiných předmětů na ventilační potrubí je problematický postup, protože vyžaduje značné náklady bez jakýchkoli záruk. Což může vést k finančním ztrátám.

A aby se tomu zabránilo, doporučuje se opustit pokusy o použití ventilačních kanálů pro osobní účely.

Pokud stále opravdu chcete, měli byste vyhledat pomoc od organizace designu. Po prohlídce prostor dají jeho specialisté přesnou odpověď, zda je možné na ventilační potrubí něco umístit. Dá se ale namítnout, že v naprosté většině případů přijdou peníze vyčleněné na poplatky za konzultace vniveč.

Kromě toho byste se neměli pokoušet o provedení přestavby, abyste ji zpětně legitimovali - žádost s takovou žádostí nebude inspektorem bydlení také přijata k posouzení.

Důvody nepružnosti zákona

Větrací kanály jsou důležitou součástí ventilačních systémů, na kterých do značné míry závisí nejen komfort, ale i bezpečnost bydlení.

Přirozené větrání je tedy přes všechny své nedostatky jediným systémem, který může zabránit:

• zničení budovy v důsledku výbuch plynu;
• požár kvůli úniky plynu;
• tragédie v důsledku hromadění oxidu uhelnatého v místnosti, kterou lze detekovat pomocí speciálních senzory.

Obecný systém výměny vzduchu v domě navíc zajišťuje odvod vlhkosti, nepříjemných pachů a škodlivých látek, jako je oxid uhličitý, z prostor.

Na fotografii je jasně vidět provedení ventilačního potrubí. A i laici chápou, že jsou tenkostěnné a tudíž nevhodné pro umístění jakýchkoli těžkých předmětů na jejich povrchy.Jejich přítomnost může časem vést k prasklinám a dalším následkům s následným snížením účinnosti ventilačního systému

Efektivní výměna vzduchu umožňuje vytvořit v budově mikroklima, jehož parametry budou splňovat požadavky příslušných dokumentů, z nichž hlavní je GOST 30494-2011.

Současně je snadné snížit účinnost ventilačního systému nebo jej zcela vyřadit z provozu - stačí provést změny v konstrukci potrubí.

I když jsou nevýznamné, může totéž udělat jiný uživatel a další soused se rozhodne nainstalovat ventilátor, pro který systém není navržen. Takové akce zkomplikují situaci, v důsledku čehož můžete očekávat backdraft a další potíže.

Diskutovali jsme další důvody poklesu účinnosti ventilačního systému a způsoby jeho obnovení další článek.

Větrací potrubí jsou často samonosné konstrukce. Přesně tak to například chodí v domech projektu P-44. To znamená, že každý prvek ventilačního potrubí spočívá na níže uvedeném. Nemohou však odolat výraznému bočnímu zatížení. V důsledku toho se i při běžném vrtání mohou objevit trhliny. Důsledkem je oslabení struktury a sedimentů, což často vede k narušení cirkulace vzduchu

Mělo by být zřejmé, že ventilační kanály nejsou energetickými strukturami, proto, když vrtání a umístění těžkých skříní na jejich povrchy často dochází ke smrštění a prasklinám. Což samo o sobě snižuje účinnost ventilačních systémů.

Aby k takovým následkům nedocházelo, je zákonem zakázáno měnit design krabic.

Co se stane, když požadavky ignorujete?

Často se stává, že majitelé domů ignorují zákonné požadavky a provádějí změny v konstrukci ventilačního potrubí.

V důsledku toho nastanou 2 scénáře:

• nelegální přestavba nebude odhalena a vše projde;
• bude odhalena manipulace s konstrukcí a bude muset být potrestán.

Protože se jedná o důležité body, má smysl se s nimi podrobněji seznámit.

Možnost č. 1 – přestavba nebyla zjištěna

Stává se, že majitel objektu porušil zákon, ale účinnost ventilačního systému, stejně jako jeho integrita, nebyla ovlivněna. Díky tomu se nájemce dočká očekávaného výsledku v podobě racionálnějšího využití obytného prostoru, bez zhoršení životních podmínek.

Na obrázku je skříň a televizor umístěný na ventilačním potrubí. Pokud se k tomu majitel areálu rozhodne, stane se porušovatelem. A další průběh událostí závisí na tom, jak velká škoda je způsobena na ventilačním potrubí a kdy je porušení zjištěno. Navíc stačí jeden telefonát souseda na horkou linku inspekce bydlení, aby se v životě narušitele objevila celá řada nepříjemných událostí.

Je však třeba mít na paměti, že idyla může být krátkodobá - skutečnost, že nezákonné akce mohou přitahovat pozornost sousedů, pracovníků plynu a zástupců správcovské společnosti. Která bude kontaktovat správcovskou společnost, inspekci bydlení. Nebo to prostě nastolí na setkání obyvatel. Navíc musíte pochopit, že negativní scénář je docela relevantní a jeho pravděpodobnost se každým rokem zvyšuje.

A důvodem je, že doba nekontrolovatelnosti v 90. letech již pominula a dnes stát aktivně bojuje proti nájemníkům, kteří porušují pravidla bezpečného bydlení. Navíc roste právní gramotnost Rusů a stále méně je pravděpodobné, že zůstanou lhostejní, když zjistí, že se na jejich úkor někdo snaží získat nějaký bonus.

V důsledku toho budete muset očekávat potíže, a to velké. Více podrobností o nich v další části článku.

Možnost č. 2 – zjištěno porušení struktury

Nyní si promluvme o tom, jak bude inspekce bydlení reagovat, pokud obyvatelé zavěsí skříň na ventilační šachtu „na vlastní nebezpečí a riziko“. Takže pokud jde o inspekci bydlení, její zástupci uloží pokutu přímo na místě, jejíž výše se bude pohybovat v rozmezí 2-2,5 tisíc rublů. Ale neměli byste mít radost z malého množství, protože toto je jen začátek.

A pak bude inspektor požadovat:

• Poskytněte dokumenty potvrzující, že přestavba je bezpečná a nesnižuje životní úroveň obyvatel. A k tomu potřebujete technický závěr vydaný jakoukoli projekční organizací (v nejlepším případě). Nebo organizace, která vypracovala projekt pro konkrétní ventilační systém nebo dům jako celek.
• Obnovte integritu a výkon ventilačního systému, pokud porušovatel není schopen doložit doklady uvedené v prvním odstavci.

Pouhé odstranění poličky, kterou se pachatel rozhodl nelegálně pověsit na stěnu větrací šachty, navíc nemusí stačit, protože podle zákona bude muset být vypracován projekt. A pokud se neovlivní nosné konstrukce, tak si s návrhem poradí každý projektant.Pokud jsou tyto prvky ovlivněny nebo existuje podezření na to, budete muset kontaktovat organizaci, která projekt domu provedla.

Na fotografii je televizor a barový pult namontovaný na ventilačním potrubí. Není to ani skříň. Pokud však při umístění všech výše uvedených došlo k poškození nosných prvků konstrukce nebo na to bylo prostě podezření, pak se pro porušovatele stane nejhorší. Vzhledem k tomu, že zástupce inspekce bydlení, aby odstranil nedostatek, bude vyžadovat, abyste se obrátili na výzkumný ústav, který vytvořil projekt domu. Tato situace je aktuální pro domy řady I209A a řadu dalších - právě v nich jsou jednotlivé části ventilačního systému samonosné

Je možné, že požadovaný sovětský výzkumný ústav již neexistuje. Pak budete muset hledat organizaci, která ho nahradí.

Žádný z uvedených postupů nebude levný. Ale nejhorší je, že je nemůžete ignorovat. Důvodem je, že požadavky sousedů a dalších stran konfliktu jsou legitimní a měly by být splněny. Protože mohou požadovat obnovení integrity struktury pouze 2krát. A pak bude následovat prodej bydlení. Udělají to, aby získali peníze na obnovení integrity struktury.

Na fotografii je kuchyňská skříňka umístěná na ventilačním potrubí, což je již porušení. Pokud je skříň umístěna na běžných stěnách, ale blokuje ventilační otvor nebo uzavírá výfukové potrubí, mohou být takové akce považovány za porušení, protože bude zablokován přístup k obecným systémům stavebního inženýrství, což může způsobit snížení účinnosti větrání.

Zbývající prostředky se sice pachateli vrátí, přesto je lepší se takovému vývoji vyhnout.Protože při exekučním řízení si nikdo nestanoví cíl získat z prodeje maximální částku. A základem takového jednání je federální zákon č. 229-FZ, Umění. 87. Scénář s prodejem bydlení navíc není z říše fantazie – jsou známy reálné příklady. Podle soudních rozhodnutí může být navíc nutné vyplatit sousedům odškodnění.

Platí i další tresty. Porušovatelům může být například zakázáno cestovat mimo území Ruské federace.

Závěry a užitečné video k tématu

Níže přiložené video popisuje, co se může stát, pokud je ventilační potrubí přepracováno způsobem, který narušuje integritu jeho konstrukce. A ačkoli video mluví o faktu úplné demontáže, na tom nezáleží. Vzhledem k tomu, že přestavba je považována za jakoukoli změnu v konstrukci ventilačního potrubí:

Zavěšením skříně nebo police na povrch ventilačního potrubí bude moci majitel místnosti racionálněji využít několik desítek centimetrů čtverečních obytného prostoru. Někdy takové řešení může zlepšit estetické vlastnosti místnosti. A zde všechny výhody změny konstrukce ventilačního potrubí končí.

Proto byste neměli podnikat unáhlené akce nebo neoprávněné změny návrhu společného majetku. Protože nepříjemných momentů může být mnohonásobně více než výhod.

Zavěsili jste skříně na ventilační potrubí a koordinovali své kroky s inspektorem bydlení? Podělte se o své zkušenosti s ostatními uživateli – řekněte nám o potížích, se kterými jste se setkali, a také o tom, jak dlouho vám trvalo vyplnění všech potřebných dokumentů.Pokud máte další otázky, zeptejte se je našim odborníkům a dalším návštěvníkům webu v bloku komentářů pod článkem.