Jak odmítnout plyn v bytě a soukromém domě: právní aspekty

Navzdory zjevným ekonomickým výhodám se mnoho majitelů bytů v bytových domech a soukromých domech plánuje vzdát plynu a zcela přejít na elektrická zařízení. Důvody jsou různé: vlastnosti sanace, bezpečnost obyvatel, saze a nečistoty z provozu plynového zařízení, potřeba neustálé údržby.

Při zahájení řízení o odstoupení od smlouvy je důležité dodržovat zákonná ustanovení. Dále vám řekneme, jak odmítnout plyn v bytě nebo venkovském domě, aniž byste porušili zákonné požadavky.

Pravidla pro odstavení plynu v bytových domech

Jako majitel plynového zařízení - sporák, kotel, ohřívač vody - musíte znát pravidla pro instalaci, provoz a údržbu zařízení. Ale ne za všechny nuance jsou odpovědní majitelé domů, některé problémy řeší servisní organizace - městská nebo regionální plynárenská služba.

Pokud si přejete opustit plynové zařízení, musíte vědět, na koho se obrátit, jaké dokumenty k tomu budou vyžadovány a jak dlouho budou demontážní práce trvat. Podívejme se na základní ustanovení a zákony, které vám pomohou projít všemi fázemi správně, bez následků.

Kdo je zodpovědný za dodávky plynu?

Pokud již máte nainstalovaný sporák nebo plynový ohřívač vody, jste povinni sledovat stav vnitřního plynového zařízení, včas signalizovat jeho poruchy a potřebu opravy, včas uzavřít nebo obnovit dohoda o službách.

Instalační a demontážní práce je lepší svěřit zástupcům Gorgaz - je to bezpečnější, rychlejší a profesionálnější. V tomto případě se plynárenská služba stává odpovědným dodavatelem a garantuje správný provoz zařízení

Jménem vlastníka může jednat HOA, bytové družstvo, správcovská společnost nebo jiná organizace poskytující inženýrské služby, ale dodavatelské společnosti stále častěji uzavírají smlouvy o poskytování služeb přímo s vlastníky bytů.

Vnitroplynové zařízení, které vyžaduje pozornost, zahrnuje:

• kamna, kotle, kotle, konvektory – jakékoli technické modely, které využívají přírodní popř plyn v lahvích;
• měřicí zařízení;
• plynovodů budovy s více byty, umístěné uvnitř nebo venku, napojené na rozvodné stanice plynu nebo instalace tlakových lahví.

Za společný majetek umístěný v areálu bytového domu odpovídají vlastníci bytů nebo správcovské společnosti (HOA, bytové družstvo). Pokud jde o plyn, zde jsou zodpovědní za potrubí a spojovací armatury vnitropodnikového inženýrského systému.

Odpovědnosti spotřebitele za uzavření smlouvy o údržbě plynového vnitřního zařízení jsou uvedeny v Nařízení vlády Ruské federace ze dne 21. července 2008 č. 549 vyd. ze dne (21.7.2008), odstavec 21 „Pravidla pro dodávku plynu pro potřeby domácnosti občanů“.

Dodavatel je povinen v souladu s odst. 3 těchto Pravidel plnit podmínky smlouvy tím, že vlastníkům bytů v bytových domech bude dodávat zemní plyn z rozvodny plynu nebo zkapalněný plyn z tlakových lahví.

Mnoho obyvatel se ptá, zda je možné odmítnout používání plynu v bytě, pokud je celý dům připojen k elektrické síti. Při řešení tohoto problému budete muset kontaktovat všechny úřady - od správcovské společnosti až po dodavatele.

Dokumentární a právní základ

Při shromažďování dokumentů pro zahájení postupu uzavření plynu mohou nastat sporné problémy s dodavatelem. Všechny odpovědi najdete v „Pravidlech pro dodávky plynu pro veřejné potřeby občanů“, jejichž odkaz jsme uvedli o něco výše.

Pokud se problémy týkají placení služeb nebo dluhů, údržby společného majetku - vnitropodnikového plynovodu, hlavní ustanovení jsou uvedena v Zákon o bydlení.

Veškeré materiály o dodávkách plynu, včetně problematiky dopravy, cenové regulace a záruk dodavatelů, naleznete v Federální zákon „O dodávkách plynu v Ruské federaci“ č. 69-F3 ze dne 31.03.1999.

Dnes je na programu téma zákazu používání plynu v bytových domech. Iniciativa byla předložena a odborníci ji zvažují, ale zatím nebylo dosaženo konsensu.

Důvodem návrhu zákazu byly časté havárie v bytových domech spojené s plynovými zařízeními a často končící výbuchy a smrtí.

Místo spotřebičů na plyn se navrhuje instalovat spotřebiče na elektrický pohon. Výměnu chtějí provést ve všech regionech kromě míst, kde z klimatických či jiných důvodů nelze použít jiný druh paliva.

Kdy jindy lze plyn vypnout?

Dodávku plynu do bytu lze zastavit buď na žádost vlastníka, nebo jeho vinou. Zvažme obě možnosti.

Pokud by sám majitel bytu chtěl ukončit smlouvu o dodávce plynua zároveň je práce ve všech případech dobře organizovaná, postup nezabere mnoho času.

Provádí se ve dvou fázích:

1. Sbírka listin.
2. Demontážní práce.

Pravidla dodávky plynu v paragrafu 51 stanoví podmínky, za kterých může vlastník domu, který je zároveň jednou ze stran smlouvy o dodávce plynu, smlouvu vypovědět.

K ukončení smlouvy tedy budete potřebovat:

• Úplná platba za služby za dodávku PHM potvrzená účtenkou nebo šekem za poslední měsíc.
• Potvrzení o platbě za služby odpojení vnitřního plynového zařízení od obecné plynárenské sítě. Dílo musí provést firma, se kterou je uzavřena smlouva.
• Demontážní práce s uvedením adresy, data a podpisů obou stran.

Ne vždy je nutné trvale odstavit, někdy stačí na chvíli zastavit přívod paliva. Stane se tak v případě, že majitel bytu odjede na delší dobu z domova – například do práce na turnus nebo na zahraniční pracovní cestu.

Větší rekonstrukce bytu s kompletní rekonstrukcí, instalace vytápěných podlah, výměna elektroinstalace, stěhování stěn v některých případech vyžaduje z bezpečnostních důvodů i odpojení plynu

Existuje i taková věc jako zakonzervování bytu – když se majitel přestěhuje do jiného města a ještě není rozhodnutý, co s předchozím bydlením.

Bohužel se palivo vypíná nejen podle libosti. Někdy spotřebitelé, vědomě nebo nevědomě, porušují pravidla pro provoz zařízení, a proto dodavatelská společnost přeruší dodávku plynu uzavřením potrubí před vstupem do bytu.

Zde je jen několik důvodů pro pozastavení dodávky plynu z důvodu zavinění spotřebitele:

• Neplacení - vypnutí plynu je legální, pokud nedojde k převodu peněz 2 měsíce po sobě.
• Zabránění zástupcům servisní organizace v provádění plánovaných kontrol zařízení nebo měřicích zařízení.
• Porušení pravidel pro provoz zařízení – například nelegální instalace propanových lahví v bytě.
• Použití zařízení, které neodpovídá technickým charakteristikám nebo normám stanoveným v právní dokumentaci.

V případě neexistence nebo chybně sepsané smlouvy může dodavatel plyn i odstavit. Odběratel je o přerušení dodávky plynu informován 40 dní před a poté znovu 20 dní před odstávkou. Dálnici lze bez varování uzavřít pouze v případě nouze.

Někdy se při kontrole nebo náhodou objeví únik plynu u vchodu, v místní části nebo v bytě. V tomto případě mohou také přerušit přívod paliva do MKD

V případě ohrožení bezpečnosti obyvatel domu vadným zařízením je okamžitě bez varování odpojen plyn a po odstranění poruchy je celý dům znovu připojen k elektrické síti.

Postup vypnutí

Předpokládejme, že jste se konečně rozhodli zbavit plynových spotřebičů a nahradit je elektrickým zařízením, jak odmítnout připojený plyn v bytovém domě? Nejprve musíte zjistit, které organizace budete muset navštívit a jaké dokumenty musíte poskytnout.

Podrobnosti lze získat od správcovské společnosti nebo jiné organizace odpovědné za placení účtů za energie. Obvykle existuje určitý postup stanovený zákonem

Je lepší začít z teritoriálního místa společnosti Gazprom LLC. Chcete-li smlouvu ukončit, musíte předložit písemnou formu prohlášení zavedený vzorek. Shromážděné dokumenty jsou přiloženy k žádosti - potvrzení o platbě za plyn a odpojovací službyMůžete také potřebovat kopie.

Určitě ho mějte s sebou cestovní pas pro osobní identifikaci. Mohou také vyžadovat vlastnických listin.

Problém může nastat, pokud s rozhodnutím některého z obyvatel nesouhlasí všichni vlastníci bytů. Chcete-li získat povolení z trestního zákoníku, budete muset přesvědčit každého, kdo je ve společném nebo společném vlastnictví.

Doba trvání odstávky závisí na tom, jak rychle sbíráte a platíte účtenky, a také na efektivitě zaměstnanců společnosti Gorgaz.

Po odeslání žádosti jednají v tomto pořadí:

• naplánujte si čas návštěvy bytu, který je vhodný pro každého;
• přijďte si udělat skicu na místě;
• uzavřít smlouvu na demontážní práce;
• vystavit fakturu za služby.

Po předložení účtenky přijdou řemeslníci, demontují zařízení, odříznou plynové potrubí a zavaří otvor.

Schvalovací proces je rychlý, ale odjezd týmu se může zpozdit – vše záleží na vytíženosti specialistů.

Plynový sporák můžete vypnout a odstranit sami, ale nemůžete sami provádět práce na demontáži plynovodu, tím méně provádět svářečské práce

Pokud plánujete používat elektrické zařízení, doporučujeme paralelně demontovat a instalovat nové zařízení, aby byly zachovány podmínky pro plnohodnotné bydlení v bytě.

Pamatujte, že podle Zákon o bydlení Ruské federace (článek 26) A Usnesení Městského stavebního výboru Ruské federace č. 170 ze dne 27. září 2003 Instalace elektrozařízení domácnosti místo plynového zařízení je považována za rekonstrukci bytového prostoru - bytu nebo domu, to znamená, že výměnu musí schválit samospráva.

Pokyny pro majitele soukromých domů

Existuje mnoho důvodů pro vypnutí plynu v soukromých domech, většinou se nacházejí ve vesnicích, venkovských a chatových komunitách. Nejčastěji jde o rekonstrukci domu nebo jeho přesun z místa trvalého bydliště na daču, kterou obyvatelé sezónně navštěvují.

Podívejme se, jak legálně odmítnout plyn v soukromém domě. Při odmítání byste se měli řídit stále tím stejným Pravidla dodávek plynu, odstavec 51. Je nutné prokázat, že neexistují dluhy na platbách a odpojit vnitropodnikové zařízení na vlastní náklady.

Musíte začít stejným způsobem - napsáním žádosti do organizace distribuce plynu, která dodává palivo a udržuje sítě. Pouze specialisté mají právo vkládat nebo demontovat zařízení.

Pamatujte, že veškeré práce na připojení/odpojení paliva se provádějí na náklady majitele domu. Chcete-li takové postupy provádět často, budete muset vydělat nějaké peníze. Ceny se v jednotlivých zemích liší, proto je lepší kontaktovat regionální kancelář Gazpromu, abyste si ujasnili náklady na akce.

Místo řezu se volí nejčastěji za metrem. Odřízněte trubku, svařte otvor nebo nainstalujte zátku - pokud plánujete v budoucnu znovu připojit

Při napojení domu na plynovod byly veškeré práce rovněž prováděny na náklady majitele, takže jakékoli zařízení - nadzemní nebo podzemní větev plynovodu, vývod potrubí venku, elektroinstalace - bude ponechána na místě.

Postup pro obnovení dodávky plynu

Pokud chtějí majitelé bytu nebo domu z nějakého osobního důvodu znovu připojit své domovní plynové zařízení, musí znovu sepsat žádost na odbor distribuce plynu v místě registrace bydlení.

Běžný příklad: bývalí majitelé se odstěhují, zakonzervují dům, pak ho prodají a noví majitelé se chtějí znovu připojit na zemní plyn. Musí podat žádost, po které servisní organizace připraví faktury k platbě.

Po zaplacení půjdou zástupci plynárenské služby na místo, zkontrolují podmínky připojení, provozuschopnost zařízení a poté provedou nové připojení

Pokud se kapacita plynu nových vlastníků zvýší, budou muset vyměňte měřidlo. Obvykle po zaplacení všech účtů je připojení provedeno do 5 dnů - podle Rezoluce 549, odstavec 48.

Závěry a užitečné video k tématu

Proč je důležité věřit instalaci plynových spotřebičů pouze pracovníkům plynárenských služeb:

Dohodnout se na opatřeních k odstavení plynu není těžké, pokud jste dodržovali provozní řád, platili včas a uzavřeli smlouvu v souladu se všemi pravidly. Než však učiníte konečné rozhodnutí, stále si promyslete, zda budete plyn v budoucnu potřebovat – nyní je nejlevnější ze všech existujících druhů paliva v Rusku.

Pokud již nepotřebujete čas od času plyn používat, jednoduše nainstalujte měřidlo a plaťte podle skutečně spotřebovaného objemu.

Pokud máte dotazy k tématu článku nebo můžete k našemu materiálu přidat zajímavé informace, zanechte prosím své komentáře.