Kontrola plynu v bytě: jak a kolikrát by měly být prováděny revize plynového zařízení

Byt bez plynu si dnes lze jen těžko představit. Modré palivo zaručuje teplo a dostupnost teplé vody v domě.Musíte však přiznat, že kromě výhod civilizace je plyn plný nebezpečí.

I malý únik může vést k tragédii. Jediným způsobem, jak předejít mimořádné události, je pravidelná kontrola plynu v bytě, kompetentní údržba plynového zařízení a přísné dodržování provozního řádu.

Řekneme vám, jak často by měla být plynová zařízení kontrolována, jaké jsou povinnosti revizní služby, jaká práva má spotřebitel a kolik tato služba stojí. Dozvíte se také vše o právech a povinnostech abonentů a o tom, zda je možné zabránit plynařům ve vstupu do bytu.

Změna frekvence technických prohlídek civilní obrany

Většina domácích bytů je vybavena plynovými kamny a v domech do pěti pater je bydlení vybaveno i ohřívači vody nebo stojacími kotli. V sovětských dobách byla údržba zařízení na zpracování plynu prováděna zdarma. Tento režim byl zachován v Rusku až do roku 2006.

Později byl přidělen samostatný tarif pro údržbu (STK) plynových zařízení, který byl zřízen na základě dohody s obyvateli.Inovace vyvolala negativní reakce uživatelů, kteří nechtěli za vnucené služby platit.

V důsledku toho nebyly uzavřeny žádné smlouvy a nedostatek dokumentů vedl k tomu, že prakticky neproběhla žádná preventivní revize plynových zařízení.

V roce 2017 začaly být havarijně prováděny neplánované revize plynových zařízení (plynových zařízení). Taková opatření jsou způsobena řadou domácích výbuchů plynu v zemi a rostoucími případy úniků

Dne 20. 9. 2017 byly provedeny změny v pravidlech nakládání s plynem (usnesení ze dne 9. 9. 2017 č. 1091). Jedna z nejdůležitějších změn se týkala četnosti kontrol civilní obrany v domech a bytech.

Jestliže dříve byla plánovaná kontrola civilní obrany prováděna jednou za tři roky, nyní se podle přílohy Pravidel č. 410 musí kontrola provádět ročně. V důsledku toho rostly náklady na služby úměrně s četností technických kontrol plynových zařízení.

Podle článku 9.23 Kodexu správních deliktů Ruské federace za vyhýbání se podepsání smlouvy o údržbě a opravách plynového zařízení v domě a uvnitř bytu nebo za odmítnutí přístupu do prostor zástupců kontrolní služby za účelem provedení údržba, je uložena správní pokuta ve výši 1 000 až 30 000 rublů.

Při absenci potvrzující dokumentace uzavření dohody pro dodávku paliva a údržbu plynových celků je dodavatel oprávněn odstavit dodávku plynu.

Za uzavření smlouvy je odpovědný účastník. Bez smlouvy se údržba neprovádí, což může vést k netěsnostem, nehodám, výbuchům a jiným katastrofám

Pokud plynové zařízení neprošlo údržbou, je dodávka plynu zakázána. Obnovení dodávky paliva nastává po podepsání smlouvy o technické kontrole komunálního odpadu.Za opětovné připojení však budete muset zaplatit.

Co je součástí smlouvy?

Smlouva o údržbě inženýrských sítí specifikuje:

• základní kritéria pro bezpečný provoz plynových zařízení;
• seznam prací a jejich cena;
• odpovědnosti inspekční společnosti.

Další informace uvedené ve smlouvě:

• informace o předplatitelích;
• adresa servisního zařízení;
• seznam civilní obrany v bytě;
• informace o společnosti, která provádí kontrolu a opravy civilní obrany;
• výši a termín úhrady poplatků za poskytnuté služby;
• datum podpisu.

Doklad o správě celkového majetku obyvatel uzavírá partnerství nebo družstvo. Dle smlouvy se kontroluje plynovod na fasádě objektu a vnitřní plynovod.

Vlastník nemovitosti uzavírá smlouvu o údržbě vnitropodnikové civilní obrany samostatně

Inspekční společnost si může vybrat podle svého uvážení.

Co je součástí stavební údržby?

Když je plánována kontrola v bytovém domě, regulační orgány jednají podle následujícího plánu:

• kontroluje se kvalita upevnění potrubí;
• rozhlížení se lakovaný povrch plynového potrubí;
• vnější plynové komunikace jsou obcházeny;
• studuje se integrita konstrukcí, kterými jsou vedena plynová potrubí;
• kontroluje se těsnost upevňovacích a montážních součástí plynovodu (pomocí mýdlového roztoku nebo pomocí speciálních zařízení);
• kontroluje se instalace plynovodní sítě, kontroluje se kvalita instalace zařízení (kontroluje se podle normy);
• ventily jsou testovány (kontroluje se mazání), dále funkčnost plynových kohoutů;
• v případě potřeby se těsnění vymění;
• ventilační tah je zkontrolován a upraven;
• jsou prováděny testy na přítomnost spalovacího vzduchu a také na kvalitu montáže kouřových tunelů a výfukových potrubí.

Při revizi plynového zařízení v bytě se dále provádí:

• identifikace a odstranění netěsností;
• kontrola GO a jeho instalace v souladu s požadavky projektu a předpisů;
• kontrola dostupnosti přístupu k civilní obraně, jakož i plynovodů umístěných v podkroví a suterénech;
• mazání blokovacích zařízení, čištění od koroze a maziva;
• nastavení správného provozu plynového zařízení;
• čištění výměníků tepla;
• poučení účastníků o bezpečném provozu GO.

Celý rozsah prací je specifikován ve smlouvě. Zjistí-li servisní pracovník závažná porušení při provozu plynových jednotek, plyn je vypnutý a vypracovat dokument potvrzující akce a vysvětlující důvody.

Veškeré další práce se provádějí na žádost předplatitele a platí se za samostatnou sazbu

V případě nutnosti opravy nebo výměny součástí plynového zařízení hradí platbu jeho majitel. Náhradní díly hradí také spotřebitel.

Vlastní oprava plynového zařízení zbavuje majitele možnosti využít záruku výrobce. Technická dokumentace bloků stanoví, že všechny operace, u kterých bude nutné demontovat opláštění, musí provést zástupci organizací dodávajících plyn.

Četnost kontrol plynových spotřebičů

Podle předpisů je frekvence testování plynu v bytě a venku:

• roční revize objížděním tras plynovodů (podzemních i nadzemních);
• jednou za tři roky kontrola technického stavu plynovodů;
• roční údržba plynového zařízení pro domácnost (pokud výrobce doporučuje jiný tok provozu, jsou v tomto případě povoleny výjimky);
• Tlakové stanice se kontrolují každé tři měsíce.

Během Údržba plynových sporáků, reproduktory a stojací kotle se zastaví přívod plynu. Obyvatelé bytových domů jsou o tom předem informováni.

Kdo by měl provádět stavební inspekci?

Plná odpovědnost za stav plynové potrubí a zařízení, stejně jako bezpečnost provozu, je na předplatitelích. Uživatelé jsou povinni uzavřít smlouvu o ověření GO s jakoukoli licencovanou společností.

Organizace zabývající se servisem plynových zařízení musí mít:

• dohoda s dodavatelem plynu;
• 24hodinová pohotovostní dispečerská služba;
• certifikovaní specialisté;
• doprava plynu do místa napojení na plynové zařízení.

Aby se předešlo nedorozuměním s plynárenskou službou, doporučuje se účastníkovi vyžádat si od zástupců inspekční služby podrobný popis všech úkonů.

Při kontrole se doporučuje bedlivě sledovat jednání zástupců regulačních orgánů a nenechávat plynaře samotného v místnosti s plynovým zařízením

Je vhodné si pozorně přečíst inspekční zprávu a zajistit, aby byly všechny výsledky a akce spolehlivě zohledněny. Vzhledem k tomu, že akt je vyhotoven ve třech vyhotoveních, doporučuje se ověřit jejich totožnost. Pokud některé body nejsou jasné, má klient právo požádat o vysvětlení.

Revizní zpráva plynového zařízení

Po ukončení kontroly plynového zařízení sepíše inspektor protokol s těmito údaji:

• datum a místo kontroly;
• data předplatitelů;
• postavení a osobní údaje zástupců plynárenství;
• posouzení současného technického stavu civilní obrany;
• zjištěné vady (pokud existují);
• doporučení pro další provoz plynových zařízení.

Pokud je v důsledku kontroly zjištěna porucha plynového zařízení, je vypracován zákon o zákazu používání zařízení a také je omezen přístup uživatele k dodávce plynu.

Výměna zařízení, dílů, jakož i opravy jsou prováděny na náklady účastníka, pokud záruka výrobce vypršela. Úklid jednotek hradí vždy uživatel

Dodávka modrého paliva je obnovena po odstranění všech závad.

Co musí předplatitelé poskytnout?

Během plánované údržby může zástupce služby testování plynu vyžadovat od majitele domu při kontrole plynu následující dokumenty:

• smlouva o poskytování služeb dodávky plynu;
• projekt plynofikace areálu;
• úkon kontroly technického stavu ventilačních kanálů (pokud existují zařízení s odvodem spalin);
• předplatitelská a platební kniha.

Po provedení údržby musí předplatitel podepsat inventární list, čímž potvrdí skutečnost kontroly.

Náklady na údržbu

Ceny za všechny služby jsou uvedeny ve smlouvě o údržbě GO.

Platba za služby se provádí pouze účtenkou. Plynaři se peníze nepředávají

Celkové náklady na údržbu jsou kalkulovány individuálně pro každého spotřebitele.

Cenu ovlivňují následující faktory:

• počet plynových zařízení v místnosti;
• technický stav civilní obrany.

Cena služeb se často mění. Spotřebitel musí samostatně vyhledávat informace o aktuálních cenách.

Úhrada za neplánované kontroly, které jsou prováděny od roku 2019, není zpoplatněna. Účelem takové kontroly je předcházet nehodám a katastrofám.

Ceny jsou zveřejněny na oficiálních stránkách společnosti, která je zodpovědná za distribuci modrého paliva v domě. Platba musí být provedena nejpozději do data uvedeného ve smlouvě. V případě prodlení musí být platba provedena nejpozději do 10. dne následujícího měsíce.

FAQ

Uživatelé mají často dotazy týkající se zákonnosti roční plánované údržby plynových zařízení a nutnosti uzavření smlouvy. Předplatitele také zajímá, jak odlišit zástupce plynárenských služeb od podvodníků. Níže jsou uvedeny odpovědi na nejčastější otázky.

Je možné nepustit inspektora do domu?

Paragraf 29 o „Pravidlech poskytování služeb dodávky plynu obyvatelstvu“ uvádí, že spotřebitelé jsou povinni zajistit přístup zástupcům plynárenské společnosti do prostor, kde jsou umístěny plynové spotřebiče a plynoměr.

Kromě plánované kontroly technického stavu civilní obrany mohou pracovníci plynu navštívit:

• nouzová varování;
• odstranění úniků plynu;
• montáž nebo demontáž plynoměrů;
• výměna plynových spotřebičů;
• vypnutí dodávky modrého paliva;
• odstranění porušení v práci civilní obrany;
• kontrola měřidla a neporušenosti těsnění na něm.

Zaměstnanci musí předložit odpovídající průkaz totožnosti a svou návštěvu předem nahlásit.

Je možné zrušit smlouvu na stavební inspekci?

Právní odmítnutí se poskytuje ve třech případech:

• dohoda již byla uzavřena správcovskou organizací (družstvem, partnerstvím);
• pokud již existuje dohoda s jinou organizací;
• pokud byt (dům) ještě není plynofikován a není uzavřena smlouva o dodávce.

Občané Ruské federace nesou odpovědnost za to, že se vyhýbají podpisu smlouvy o údržbě, jakož i za odepření přístupu do obytných prostor za účelem provádění civilních údržbářských prací. Pro porušovatele je poskytována pokuta až 30 000 rublů nebo odpojení od dodávky plynu.

Jak odlišit zástupce plynárenských služeb od podvodníků?

Musíte se mít na pozoru, pokud se plynaři vytrvale snaží dostat do prostor ještě před uzavřením smlouvy nebo začnou požadovat zálohu za služby. Podvodníci se také často snaží donutit obyvatele, aby si od nich koupili konkrétní zařízení (například analyzátory plynu).

Pokud odmítnou, vyhrožují vypnutím plynu nebo vysokými pokutami. Zaměstnanci společnosti, se kterou je smlouva uzavřena, na svou návštěvu předem upozorní a na požádání předloží i průkaz totožnosti.

Kam se obrátit v případě nehody?

Bez ohledu na společnost, se kterou je uzavřena smlouva o kontrole plynu, v případě nouze volejte pohotovostní plynárenskou službu. Nepřetržitě probíhá odstraňování úniků plynu, lokalizace havarijních oblastí, prevence rozsáhlých havárií.

Na výzvu přicházejí pouze zástupci organizace distribuce plynu, nikoli zaměstnanci zprostředkovatelských společností. Návštěva posádky záchranné služby může být provedena bez varování.

Závěry a užitečné video k tématu

Jak probíhala údržba plynového zařízení do roku 2017:

Co potřebujete vědět o povinné údržbě plynového zařízení:

Dnes je stát nucen přijímat opatření k zajištění bezpečnosti používání plynových zařízení obyvatelstvem. Častější kontroly a přísnější normy jsou vzhledem ke zvyšující se četnosti nehod nezbytným opatřením.

K provozu plynového zařízení je nutné přistupovat zodpovědně a včas uzavřít dohodu o pravidelné technické kontrole plynového zařízení. To je zárukou bezpečí nejen pro vás, ale i pro vaše sousedy.

Uzavřeli jste smlouvu o údržbě plynového zařízení? Jak často vás „navštěvují“ plynaři a jakou formu má kontrola? Nebo možná znáte případy, kdy včasná údržba vedla k tragédii? Své příběhy pište do komentářů. Vždy si také můžete nechat poradit od pracovníků našeho webu.