Jemnosti získání povolení k připojení k plynovodu - legislativní stránka problému

Připojení plynu je jedním z nejdůležitějších momentů při zařizování vlastního bydlení.Ale abyste znovu rozdmýchali svůj rodinný krb, musíte nejprve získat povolení k připojení k plynovodu, což není tak snadné.

Co je primární souhlas účastníka? Co dělat, když to chcete udělat levněji, ale je to buď drahé, nebo přes cizí stránky? Koho byste se měli zeptat, když čerpáte plyn z hlavního potrubí? Budoucí majitelé mají v počátečních fázích procesu vždy spoustu otázek, ale pokusíme se na ně odpovědět co nejpodrobněji.

Jaká zařízení mohou být plynofikována?

Než se začnete bavit o dodávkách plynu do zařízení, zjistěte, zda to lze provést.

Zplynovat podle Federální zákon č. 69 můžete: soukromé domy, stejně jako bytové domy, uvést do provozu; plochy se stavbami, které ještě nebyly uvedeny do provozu, ve fázi dokončování jejich projektování; venkovské domy a zahradní domky v přítomnosti kapitálových budov (nadace); organizací.

Zda a za jakých podmínek je možné připojit váš objekt k plynofikaci, zjistíte ve vašem místním plynárenském středisku.

Do domu je možné přivádět plyn před dokončením stavby, ale plyn bude spuštěn až po uvedení objektu do provozu

Na základě RF PP č. 549, nelze se připojit k plynárenské síti:

• nestálé budovy, které nemají základ, to znamená garáže, letní kuchyně, skleníky a tak dále;
• některé byty v bytovém domě, pokud v celém domě není plyn;
• venkovské domy a zahradní domky bez trvalého založení a registrace v Jednotném státním registru nemovitostí.

Pokud jste našli svůj objekt v horním seznamu, gratulujeme, můžete zahájit proces přípravy a shromažďování dokumentů.

Počáteční fáze zplyňování

Chcete-li tedy připojit dům k systému dodávky plynu, musíte nejprve zjistit, zda pro to existují technické možnosti a získat všechna potřebná povolení.

Pokud nevíte, kdo dohlíží na místní potrubní sítě, obraťte se na místní samosprávu nebo se zeptejte svých sousedů připojených k plynu, pokud existují.

Dále je potřeba podat na GRO nejlépe osobně žádost, zda je ve vašem okolí volný plyn a kdo je vlastníkem nejbližšího plynovodu a jak se k němu nejlépe připojit. Pokud se připojujete na hlavní plynovod, je nutná koordinace s organizací distribuce plynu, ale je možné, že plynovodní síť musí mít jiného vlastníka. Může to být místní obec, soukromá osoba, právnická osoba nebo SNT.

Před připojením musíte přesně určit, čí vlastnictví je konkrétní úsek plynovodu, na který se chcete připojit. Z hlediska vložení plynárenské pobočky obvykle vždy patří soukromým nebo právnickým osobám

Rozdělení je asi takto:

1. Dopravní vedení a kompresorové stanice, jakož i plynárenské odbočky do obydlených oblastí jsou ve vlastnictví plynárenské společnosti.
2. Potrubí procházející ulicemi obydlené oblasti může patřit organizaci pro distribuci plynu, místní obci, organizacím, hromadné schůzi vlastníků nebo soukromé osobě.
3. Plynová větev na pozemku vlastníka od místa vložení do rozvodu až po připojení k odběrným plynovým zařízením je majetkem vlastníka pozemku nebo jeho právního nástupce.

Po identifikaci vlastníka a vyjasnění možnosti připojení dle zatížení s odborem distribuce státu bude dalším krokem vydání povolení k připojení.

Nejste-li vlastníkem plynovodu, na který se připojujete, je třeba získat povolení od souseda nebo obce k vedení plynu, pokud je vlastníkem pobočky. Povolení je primární a nezbytnou součástí procesu zahájení procesního připojení. Tento závazek je zaznamenán v části 2 RF PP č. 1314, v odstavci 8, který obsahuje seznam stanovených dokladů získání technických specifikací.

K technologickému napojení na potrubí pod jeho kontrolou a vlastnictvím je podle ní nutný souhlas hlavního odběratele, i když sám tento přírodní zdroj nevyužívá.

Za žádných okolností neprovádějte neoprávněné napojení na cizí větev plynu bez souhlasu vlastníka lineárního zařízení, je to nezákonné.

Rovněž podle stejných pravidel je v čl. 34 uvedeno, že při vypracování technických podmínek a podání žádosti o připojení je nutný souhlas hlavního účastníka. Současně, pokud plynové potrubí prochází cizím majetkem, je také nutné provést výstavbu odbočky na jeho území.

A pokud by neměly být problémy s místní samosprávou, stejně jako se SNT, které nemají právo odmítnout podle stejných pravidel, pak u soukromých vlastníků jsou často potíže s koordinací.

Pojďme se na tento bod podívat blíže.

Hlavním předplatitelem je soukromá osoba

Článek 209 občanského zákoníku Ruské federace uvádí, že práva užívat majetek náleží jeho vlastníkovi, podle Článek 210 vlastník nese břemeno odpovědnosti za svůj majetek. A podle článku 304 Občanského zákoníku Ruské federacepokud byla nemovitost užívána bez vědomí vlastníka, má právo požadovat odstranění všech porušení.

Nejprve byste si měli ujasnit, zda dýmka oficiálně a legálně patří konkrétnímu předplatiteli. Často se stává, že plynovod (který neprochází místem) byl položen na náklady právnické nebo fyzické osoby, ale vlastnictví nebylo registrováno a je zcela v rozvaze plynárenské služby nebo obce.

Pokud plynové potrubí, ke kterému se plánujete připojit, vlastní fyzická osoba, organizace, partnerství nebo právnická osoba, musíte získat jejich písemný souhlas.

Forma takového dokumentu je libovolná, ale přesto mohou mít některé organizace individuální požadavky na schválení určitých aspektů registrace, takže je nejlepší si tento problém vyjasnit.

Nemusíte hledat, jak se takový dokument vyplňuje, souhlas hlavního odběratele s připojením plynu není sepsán podle zavedené šablony, i když obsah je přibližně stejný.

Kromě toho se doporučuje, pokud je to možné, vydat notářsky ověřenou účtenku.

Obecné informace o povolení obsahují osobní údaje vlastníka potrubí - celé jméno, přesnou adresu bydliště a umístění předmětu kolaudace, podpis, datum podpisu smlouvy.

Velmi často majitel potrubí požaduje za váznutí náhradu, jejíž výše je smluvní a není stanovena zákonem. Pokud jste provedli úplnou nebo částečnou platbu, je nutné tuto skutečnost doložit převzetím účtenky.

Rovněž pokud se potrubí nachází u souseda nebo je blíže a pohodlnější ho protáhnout, je také nutné získat souhlas s položením plynovodu podél jeho úseku a navíc stanovit možnost rekonstrukce komunikací, jejich kontrolu a opravu.

Pokud hlavní předplatitel nesouhlasí s vložením, můžete se proti jeho rozhodnutí odvolat u soudu, ale taková slyšení pro žalobce zpravidla končí zbytečným mrháním času a peněz

Pokud se bavíme o hlavním upisovateli jako o kolektivním společenství, platí stejný postup, ale majetek je regulován Umění. 246 a 247 Občanského zákoníku Ruské federace, které naznačují, že je možné vlastnit a užívat společnou věc dohodou všech vlastníků. Pokud nedojde k dohodě, lze se proti rozhodnutí odvolat u soudu.

Primární oprávnění odběratele

Bohužel souhlas majitele napojení plynovodu ne vždy dost. Oficiální vlastník se totiž mohl v průběhu užívání plynovodu změnit, což znamená, že nový vlastník, který si plynovod nepřeregistroval, nemá právo vydávat povolení.

Pro obnovení nebo přeregistraci vlastnických práv k objektu je nutné, aby se osoba obrátila na Státní registrační úřad s následujícími dokumenty:

• prohlášení napsané ve formuláři;
• kopii listu vlastnictví nebo jakýkoli jiný dokument potvrzující jeho vlastnictví nemovitosti;
• plnou moc, pokud přeregistraci provádí osoba pověřená žadatelem;
• Specifikace pro technologické napojení vašeho zařízení na plynárenské sítě;
• kopie projektových dokumentů;
• kopii smlouvy s dodavatelem.

Nebo jiné dokumenty, které nějakým způsobem potvrzují skutečnost registrace připojení k sítím, pokud k připojení nedošlo.

Pokud dojde ke změně vlastníka nemovitosti, na jejímž místě se nachází zájmová plynárenská pobočka, budete muset před obdržením smlouvy znovu vystavit doklady pro nového vlastníka nebo doložit jiné doklady osvědčující vlastnické právo nového majitele

Úplný seznam musí být vyjasněn s organizací. A teprve poté můžete začít sepisovat dohodu.

Spojení s koncesí na napájení

Podle PP č. 1314Fyzická nebo právnická osoba, která vlastní plynárenskou pobočku po dobu alespoň 5 let, může uzavřít smlouvu s vlastníkem pobočky o připojení k jeho potrubí s koncesí na výkon. Samozřejmě, pokud je taková technická možnost.

Taková dohoda je relevantní, pokud zatížení plynovodu nestačí pro vaše zařízení podél hlavního vedení.

Technická proveditelnost je určena realizátorem připojení, tedy GRO, ale za následujících podmínek:

1. Po dosažení dohody s hlavním spotřebitelem. Tomu se říká dohoda o postoupení.
2. Pokud obě strany obdržely technické podmínky potvrzující tuto možnost.
3. V případě, že je takové spojení možné.

Při sepisování tohoto typu smlouvy zasílají současní i budoucí spotřebitelé žádost dodavateli.

Tento dokument by měl obsahovat informace jako:

• Celé jméno přidělujícího vlastníka nebo název jeho organizace;
• přesná adresa pobočky plynovodu;
• objem přeneseného výkonu;
• spojovací body;
• Celé jméno nového spotřebitele nebo název organizace.

Zhotovitel rozhodne do 22 dnů ode dne obdržení žádosti písemně a tato služba je poskytována zdarma.

Při registraci koncese na kapacitu plynu se nejprve dohodněte s hlavním spotřebitelem (fyzickou nebo právnickou osobou) na poplatku za připojení a notářsky takovou smlouvu formalizujte

Existují však také omezení. Například stávající spotřebitel musí vyměnit veškeré své plynové zařízení za méně výkonné s přihlédnutím ke spotřebě plynu nového spotřebitele a dále je nutné provést všechny potřebné změny v projektové dokumentaci.

S touto možností je tedy třeba počítat i při napojení na plynovod, pokud není jiná možnost.

Získání povolení od správy

Jednodušší je koordinace s magistrátem. Portál Státních služeb uvádí, že jej lze vydat osobně, prostřednictvím zástupce nebo poštou a je zcela zdarma.

Chcete-li se přihlásit, musíte předložit následující balíček dokumentů:

1. Žádost vyplněná podle standardního formuláře. Zde je příklad Ukázka aplikace.
2. kopie projekt dodávky plynu.
3. Osvědčení o vlastnictví, užívání nebo pronájmu předmětu ve formě kopií.
4. Doklady totožnosti pro fyzické osoby.
5. Plná moc, není-li dohoda nařízena vlastníkem nemovitosti.
6. U právnických osob kopie organizačních dokumentů a právo zastupovat zájmy společnosti.

Důvodem odmítnutí mohou být nesprávně vyhotovené doklady nebo jejich neúplné poskytnutí, jakož i další důvody, které zástupci obce nutně písemně uvedou. Proti zamítnutí se lze odvolat.

Pokud je zplynování po dohodě s obecními úřady odmítnuto, nezapomeňte písemně zdůvodnit, proč vám není povoleno napojit se na stávající plynovod

Mimochodem, žádost o povolení k napojení na plynovod provádí podle vzoru, který je na portálu.

Více o postupu se dozvíte na portálu Služby státu, na MFC nebo na správě vašeho kraje.

Závěry a užitečné video k tématu

Pozitivní zkušenost se sporem s majitelem plynovodu:

Získání povolení ke zplynování je tedy zcela jednoduché prostřednictvím správy nebo po získání souhlasu hlavního účastníka. Hlavní věcí je shromáždit všechny potřebné dokumenty a správně provést potřebná schválení.

Máte zkušenosti s koordinací plynovodního spojení s hlavním odběratelem? Nebo možná máte dotazy k tématu článku? Podělte se o své příběhy, zanechte otázky a zapojte se do diskuse o materiálu v bloku níže.