Připojení plynu v bytě: postup a pravidla pro připojení plynu v bytových domech

Pokud jste šťastným majitelem bytu v novostavbě, pak budete muset brzy řešit postup připojení plynu k vašemu novému domovu. Souhlasíte, je lepší porozumět problému předem, abyste byli plně připraveni na všechny možné potíže.

Připojení plynu k bytu je v tomto případě poněkud odlišné od plynofikace soukromého domu, neboť bytové domy spravuje skupina osob - vlastníků bytů, jejichž souhlas je nutný k připojení objektu k centrálnímu plynovodu.

Pro možnost užívání plynu bude muset vlastník bytu kompletně připravit prostory pro bezpečný provoz plynového zařízení. Dále v článku odhalíme hlavní fáze připojení plynu k bytu a řekneme vám, jak správně připravit svůj domov na nadcházející plynofikaci.

Postup připojení k plynovodu

Pokud v soukromém domě vlastník samostatně rozhodne o potřebě zajistit plynofikaci nemovitosti, pak v bytovém domě bude k provedení postupu vyžadován souhlas každého vlastníka bytu. Teprve poté mohou začít další fáze projektu.

V závislosti na počtu používaných plynových spotřebičů uvnitř bytu jsou technické podmínky kalkulovány pro každý objekt individuálně

Nejprve bude muset budoucí spotřebitel plynu sestavit balíček právní dokumentace, včetně vlastnictví bytu, a také dokument potvrzující souhlas obyvatel s připojením celého domu na centrální plynovod.

To je předpoklad, protože bez uvedených dokumentů majitel domu nebude moci získat technické podmínky.

Dále bude muset vlastník domu uzavřít smlouvu s plynárenskou distribuční společností a podat žádost získání technických specifikací pro připojení plynu. Tento dokument potvrzuje možnost zařazení nového uživatele do plynárenské soustavy.

Další etapou je příprava prostor pro následnou plynovou přípojku, která zahrnuje provedení oprav v bytě. V tomto případě budete muset splnit alespoň minimální požadavky stanovené plynárenskou službou.

Po dokončení všech oprav a instalačních prací bude majitel domu muset zavolat hasiče kontroly ventilačního potrubí a vypracování aktu. Pokud jsou splněny všechny požadavky a jsou plně dodržována bezpečnostní pravidla, odborník vystaví odpovídající zprávu.

Pokud jsou všechny dokumenty v pořádku, může vlastník bytu bezpečně uzavřít smlouvu s plynárenskou společností o nákupu plynu a údržbě systému dodávky plynu

V další etapě je plyn napojen na byt v novostavbě, ale to je možné až poté, co 50 % obyvatel novostavby úspěšně dokončí všechny výše uvedené etapy. Navíc v době napojení nemovitosti na centrální plynovod musí všichni vlastníci zůstat ve svých bytech.

Technické podmínky pro připojení plynu

Tyto požadavky jsou kalkulovány pro co nejbezpečnější používání plynového zařízení, proto je dodržování technických podmínek povinným krokem pro všechny spotřebitele.

Dokument obsahuje všechny potřebné podmínky a požadavky na návrh plynovodu včetně jeho instalačních částí a dále na chemické složení a technické parametry paliva.

Bez získání a dalšího plnění technických specifikací není možné vypracovat projekt napojeného systému nutného pro výstavbu plynovodu

Různí spotřebitelé mohou využívat plyn ke zcela odlišným účelům, někomu například k zajištění maximálního komfortu stačí plynový sporák, jiný obyvatel bytového domu plánuje nainstalovat gejzír a doplňkové podlahové vytápění. V tomto případě budou technické podmínky sepsány pro každého spotřebitele individuálně.

Tato etapa dodávky plynu v bytových domech zahrnuje také instalace plynoměru, bez kterého nebude moci inspektor sepsat zákon. Pokud není splněna alespoň jedna ze stanovených podmínek, prohlídka se odkládá na jiný termín, do kterého musí vlastník nemovitosti splnit všechny náležitosti.

V případě nesplnění požadavků si plynárenská společnost vyhrazuje právo odmítnout plynofikaci konkrétního bytu.

Plynové zařízení je tedy vybaveno speciálními zástrčky, přičemž objekt lze napojit na plyn pouze v případě, že vlastník nemovitosti splní všechny náležitosti v souladu s normami dokumentu SP 42-101-2003 „Všeobecná ustanovení pro projektování a výstavbu plynových rozvodů z kovových a polyetylenových trubek“.

Doba platnosti požárního zákona je pouze 1 měsíc, během kterého musí pracovníci technického dozoru připojit plyn

Technické specifikace vypracovává plynárenská distribuční společnost, která je povinna do 14 dnů od podání žádosti poskytnout vlastníkovi domu příslušný doklad. Po kontrole splněných požadavků je lepší objednat projekt u společnosti doporučené plynárenskou společností, protože jedině tak lze urychlit proces připojení plynu.

Kdy je navázáno spojení?

Spuštění plynu se provádí pouze v případě, že vlastník bytu v bytovém domě dokončil všechny stanovené etapy, včetně opravy prostor a uzavření dohody s plynárenskou společností.

Důležitou podmínkou je absolvování naplánovaného školení, které pokryje všechny nejdůležitější body pro bezpečné používání plynových zařízení.

Plynová přípojka je provedena pouze v případě, že všechny stanovené požadavky splnilo alespoň 50 % obyvatel bytového domu

Pokud jsou majitelé domů stanoveni s přesným datem, budou moci provést specialisté plynárenských společností tlakové zkoušky plynových sítí v bytech, které patří ke stejné stoupačce. K tomu budou pracovníci potřebovat přístup do každého bytu, jinak bude muset být tlaková zkouška odložena na jiný termín.

Toto je nejdůležitější podmínka před přímým připojením zařízení k centrálnímu plynovodu, protože právě v této fázi jsou často detekovány úniky plynu.

V případě zjištění poruchy v provozu plynového zařízení provedou pracovníci plynárenské služby veškeré potřebné práce k jejímu odstranění. Po úspěšné tlakové zkoušce budou obyvatelé bytového domu informováni o termínu spuštění plynu. V tento den musí být doma také všichni vlastníci bytů, aby byl zajištěn přístup k vnitřnímu plynovému zařízení.

Základní pravidla pro plynofikaci v bytě

Při zpracování individuálních technických podmínek se přihlíží k účelům užívání plynu vlastníkem bytu, včetně počtu plynových spotřebičů k instalaci. Právě na základě těchto informací je sestaven seznam požadavků.

Zaměstnanci společnosti GorGaz ne vždy obsahují v technických podmínkách závazná pravidla pro instalaci plynového zařízení, proto z důvodu jejich nedodržení bude pracovník EMERCOM nucen posunout termín připojení plynu

Se zavedenými pravidly pro instalaci plynového zařízení v bytě se můžete seznámit v dokumentu SP 42-101-2003 „Obecná ustanovení pro navrhování a konstrukci rozvodů plynu z kovových a polyetylenových trubek“.

Podle dokumentu je pro všechny spotřebitele plynu stanovena řada minimálních požadavků:

• lakování plynového potrubí bílou barvou;
• zajištění utěsnění místa instalace komína pomocí cementové malty;
• instalace mřížky na ventilační potrubí;
• montáž kuchyňských dvířek s podříznutím 3 cm od podlahy a montáž dekorativní mřížky ve vzdálenosti 10 cm od podlahy;
• instalace elektrických zásuvek vedle kotle a signalizačního zařízení umístěného v blízkosti plynoměru;
• zakoupení stabilizátoru napětí pro kotel;
• povinný nákup plynového sporáku před kontrolou inspektorem;
• připojení plynového zařízení pomocí nerezových hadic delších než 1,5 m;
• nákup plynového sporáku vybaveného systémem regulace plynu;
• dostupnost veškeré potřebné technické dokumentace k používanému plynovému zařízení.

Nesplnění základních technických požadavků plynárenského zařízení je již důvodem k odmítnutí uzavření smlouvy ze strany plynárenské služby.

Aby nedošlo ke zpomalení procesu připojení plynu v bytě, je důležité předem splnit všechny stanovené požadavky a teprve poté zavolat odborníka, aby provedl kontrolu.

Pro všechny obyvatele bytového domu je od 6. června 2019 povinná instalace vnitřních čidel monitorování plynu

Další povinnou podmínkou je instalace „snadno odnímatelného“ skla v kuchyni obytného domu, zatímco v bytovém domě budete také muset nainstalovat senzory plynu.

Taková zařízení si samozřejmě vyžádají dodatečné náklady, ale to zajistí bezpečnost nejen pro majitele bytu, ale i pro obyvatele celého bytového domu.

Závěry a užitečné video k tématu

O neočekávaných potížích s připojením plynu v bytě se můžete dozvědět z následujícího videa:

Postup připojení plynu k bytu se skládá z několika důležitých kroků, jejichž nedokončení povede k tomu, že zaměstnanci plynárenské společnosti odmítnou provést plynofikaci. I když vlastník domu splnil všechny technické podmínky stanovené společností a uzavřel smlouvu s plynárenskou společností, může být proces připojení plynu pozastaven.

Pro úspěšnou kontrolu plynového zařízení a následné připojení plynu musí být všichni obyvatelé bytového domu doma, aby byl zajištěn přístup do každého bytu. V konečné fázi je důležité, aby všichni obyvatelé domu spolupracovali, což plynařům umožní úspěšně napojit plyn do obytného domu.

Pokud jste již prošli všemi fázemi připojení plynu v bytě, můžete se o své zkušenosti podělit v komentářích pod článkem. Řekněte našim čtenářům, s jakými potížemi jste se setkali v procesu spolupráce s plynárenskou společností a jaké chyby jste museli opravit při plnění technických požadavků.