Instalace plynového kotle v bytě v bytovém domě: co říká legislativa?

Ústřední vytápění ne vždy vyhovuje majitelům bytů a mnozí sní o autonomním vytápění. Ale ne každý ví, že instalace plynového kotle do bytu v bytovém domě není jen sen, ale velmi reálná možnost.

Je těžké tomu uvěřit nebo vůbec ne? Pak vám nyní vše podrobně řekneme a vysvětlíme, jak realizovat nezávislé topení ve vašem bytě, jaké dokumenty jsou k tomu potřeba, jak připravit prostory a v jakých případech je stále nemožné byt plynofikovat.

Předpisy, zákony a předpisy

Podívejme se hned na to, jaké vyhlášky taková spojení na legislativní úrovni upravují. Pomohou vám realizovat vaše plány bez problémů s místními úřady, bez ohrožení zdraví a života a navíc s minimální ztrátou času a peněz.

Ke kontrole budete potřebovat:

• SP 60.13330.2016 - "Vytápění, větrání a klimatizace."
• SP 62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 — zde hovoříme podrobně o rozvodech plynu.
• SP 41-108-2004 — doklad o dodávce tepla byt po bytě pomocí plynofikace.
• SP 402.1325800.2018 — „Pravidla pro navrhování systémů spotřeby plynu“.

A samozřejmě je nutný obecný průzkum dokumentace vašeho bytového domu.

Počet podlaží a další požadavky na plynofikaci

Takže máte trpělivost a máte finanční příležitost nainstalovat si autonomní vytápění ve svém bytě.

I při dodržení počtu podlaží mají následky výbuchů ve vícebytových domech katastrofální následky. Dokážete si představit, co by se stalo, kdyby se to stalo ve výškové budově s více podlažími v obydlené oblasti, která nemá zařízení pro rychlé hašení výškových požárů

V první řadě byste si měli ujasnit, ve kterém patře bydlíte. Dříve byla v různých legislativních aktech omezení plynofikace od 5 do 9 pater. Nyní můžeme bez obav vzít k posouzení SP 402.1325800.2018 a v něm vidíme v odstavci 5.18 požadavky na dodávku tepla byt po bytě v obytných domech do výšky 28 metrů.

Pokud chcete s tímto aktem polemizovat, můžete to zkusit, ale v každém případě se budete muset dohodnout na bezpečnostních standardech s ministerstvem pro mimořádné situace a dalšími útvary, o jehož pozitivním výsledku lze pochybovat.

Technické předpisy o bezpečnosti plynových zařízení uvádějí, že dodávka „modrého paliva“ je možná pouze při zajištění požární bezpečnosti, což zahrnuje schopnost rychle technicky reagovat na vznícení. A přestože byl tento dokument zrušen, jeho požadavky jsou docela rozumné.

Technická schopnost rychle uhasit požár na podlažích nad 10 není možná v každém městě. Ne každá střecha je vybavena heliportem, nemluvě o tom, že zajišťovat plynofikaci v rozestavěných výškových budovách je z různých důvodů nerentabilní.

Ale to je zcela samostatný rozhovor, hlavní věc, kterou jsme zjistili, je, že počet podlaží ve vašem domě by neměl přesáhnout 28 metrů.

Prostory pro zařízení využívající plyn

Nyní si povíme něco o samotné místnosti a požadavcích na ni. Je to nutné, abychom se opět vyhnuli zbytečným úkonům, protože pokud vaše prostory nevyhovují, nemá smysl zařizovat plynofikaci.

Při instalaci plynových spotřebičů se musíte řídit platnými předpisy. Nemůžete je umístit nahodile, i když je to pro vás velmi výhodné

Není třeba se hrabat v hromadě papírů, stačí se podívat Pravidla pro projektování soustav zásobování plynem SP 402.1325800.2018. Jedná se o nejnovější pravidla projektování dodávek plynu podle data vydání, která, i když jsou zařazena na seznam dobrovolného použití, splňují všechny požadavky Technických předpisů pro bezpečnost budov.

Abyste se netrápili, ještě si stihnete podrobně prostudovat SP 402.1325800.2018, rovnou se podívejte do části 5 „Požadavky na prostory...“ a najděte sekci „Bytové domy“. V prvním odstavci (odstavec 5.16) vidíme, že instalace plynových sporáků do kuchyňských výklenků je přísně zakázána.

Kuchyňská nika - podle definice od SP 54.13330.2011 - jedná se o místnost nebo její část, která nemá jídelní kout a slouží k přípravě jídla. K vybavení v něm patří elektrický sporák a přívodní a odtahové větrání. V širším slova smyslu prostor kuchyně nějak komunikuje s místnostmi pro jiné účely.

Vraťme se k dalším požadavkům, jsou stejné jako v bytových domech, takže se podíváme na odstavec 5.1 a vidíme, že opět musí být v kuchyních instalovány plynové sporáky (v 5.16 jsou to přesně ony), o výšce 2,2 m, objem od 8, 12, 15 kubíků pro 2, 3, 4 hořáková kamna, resp.

Musí být poskytnuto větrací digestoř, okno s oknem pro větrání a mezerou ve spodní části dveří 0,02 metru krychlového. metrů plochy. Pro kotle jsou požadavky stejné a nezapomeňte, že jednotlivé zdroje tepla musí mít plochu 15 metrů krychlových.

Plynová zařízení nesmí být za žádných okolností instalována v obytných prostorách, nad nimi nebo pod nimi, zejména proto, že je to v rozporu s platnými předpisy.

Pro informaci, místnost zdroje tepla je nebytový prostor, ve kterém jsou plánována nebo již umístěna zařízení pro dodávku tepelné energie a pomocná zařízení. To platí pro zařízení využívající plyn - kamna, sloupy, kotle.

Pokračujme o kotlích. Tak, plynový kotel v bytě místo stávajícího ústředního topení o výkonu až 50 kW můžete umístěte ho do kuchyně, chodbový průchod, v nebytové místnosti (kromě těch s vysokou vlhkostí - jedná se o sauny, koupelny, WC).

Pokud je výkon zařízení v kombinaci s ostatními vyšší, ale nepřesahuje 100 kW, bude vyžadována samostatná kotelna. Upozorňujeme, že v apartmánech nad ani pod nimi by opět neměly být žádné obytné prostory.

Normy pro vzdálenosti a konstrukce

Povídali jsme si o umístění kotelny, výšce od podlahy ke stropu, nyní probereme samotnou místnost, kde lze v bytě nainstalovat plynový kotel, jaké vzdálenosti od plynových zařízení je třeba zachovat a jaké další konstrukce by měl být v místnosti.

V pasech pro zařízení jsou již uvedeny požadované vzdálenosti, požadavky na povrchy a opět naše SP 402.1325800.2018 vyžaduje, aby byla dodržována doporučení výrobců

Existují však také povinné normy. Například:

• Reproduktory a kotle s montáží na stěnu musí být instalovány na povrchy s ohnivzdorným materiálem nebo oplocené speciálním tvrzeným sklem a ve vzdálenosti nejméně 3 cm od stěn.
• Dřevěné podlahy nebo podlahy s dřevěnou povrchovou úpravou nejsou povoleny pro instalaci plynových zařízení, pokud nejsou pokryty izolací do 10 cm přesahu nad umístěné zařízení s ohnivzdorným materiálem.
• Vodorovná vzdálenost od kamen k topnému zařízení je 10 cm.

Vybavení topných zařízení v souladu s těmito požadavky však nebude tak obtížné. Je mnohem obtížnější přemýšlet přes kapotu a okno.

Výfukové potrubí a okenní konstrukce

Začněme tím, že pokud plánujete umístit jakékoli zařízení související s plynem, větrání by mělo být přirozeného typu.

Digestoř je vybavena výpočtem trojnásobné výměny vzduchu se stejným přítokem a přídavným vzduchem přiváděným pro podporu spalování. Přívod vzduchu do kotle se provádí samostatným kanálem.

Okenní otvor vybavený sklem musí být snadno vyjímatelný a musí splňovat požadavky GOST R 56288.Nic jiného, ​​žádné triplexy, armatury atd. nelze instalovat do kotelny, pokud nejsou jiná okna

Pokud jde o okno, mělo by jít o snadno odnímatelnou konstrukci. Objem - 0,03 sq. metrů na 1 krychlový. metr objemu místnosti. A dveře vedoucí z místnosti by se měly otevřít ven.

A samozřejmě nezapomeňte na instalaci IPU.

Samostatně jsou zde také povinná doporučení týkající se kouřovodů a ventilace, která všechna najdete ve stejném SP 402.1325800.2018.

Nuance plynofikace bytového domu

Proces plynofikace bytových domů může být autonomní nebo centralizované.

V první možnosti je palivo odebíráno ze společného potrubí a ve druhé zásobování pochází ze speciálních nádrží, které zásobují a skladují zdroj plynu, nazývané držáky plynu.

Instalace plynových nádrží je nepravděpodobná v hustě obydlených čtvrtích s bytovými domy, protože při jejich realizaci musí být splněny následující podmínky:

1. Možnost průjezdu vozidel pro servis cisteren.
2. Vzdálenost od všech obytných zařízení je nejméně 10 metrů, od plotů - nejméně 2 metry, od ostatních budov - od 5 metrů.
3. Od nádrží, studní a jiných studní - 15 metrů.

Při centralizované plynofikaci jsou již všechny požadavky splněny.

Kromě toho poznamenáváme, že pokládka plynovodu se v každém případě provádí podél fasády nad okny 1. patra. Vstup v tomto případě prochází kuchyněmi nebo nebytovými prostory a prochází i jeho mezipodlažní průchod

Samozřejmě existuje mnohem více nuancí v závislosti na konkrétní poloze domu, jeho konstrukční struktuře a tak dále. Tyto informace si můžete ověřit u místní samosprávy.

Plyn pro novostavby

Při zajišťování dodávky plynu v nové budově, ať už je jakákoli, pokud není zpočátku zajištěna plynofikace, je nutné uspořádat shromáždění obyvatel, kteří mají práva k bytovým prostorům v konkrétním domě. Na schůzi se sepisuje zápis s uvedením počtu přítomných osob, tématu schůze, rozhodnutí a výsledků hlasování.

Pokud ne všichni souhlasí, ale většina obyvatel hlasuje „pro“, je rozhodnuto ve prospěch většiny. Pak je potřeba navštívit administrativu a informovat se o možnosti plynofikace, dle plánovacího schématu.

Projektovat plynofikaci již postaveného bytového domu je často nereálné, proto je nejlepší zajistit tuto možnost již ve fázi výstavby na základě výsledků setkání budoucích obyvatel bytového domu

Dále předseda schůze odešle zápis na odbor bydlení a komunálních služeb spolu s žádostí o připojení plynu. Problém je postoupen projektantovi nebo samostatné specializované organizaci.

Je vypracován projekt a následně probíhá plynofikace domu, pokud je taková technická možnost. Pro autonomní plynofikaci jednotlivých bytů je schéma mírně odlišné.

Postup registrace plynofikace bytu

Nejprve by bylo dobré zjistit, zda je vůbec možné plynofikovat bytové domy ve vašem bytovém domě nebo zda taková technická možnost není. To lze provést u místní správcovské společnosti a státního matričního úřadu.

S možností plynofikace bytu v bytovém domě vám může poradit správcovská společnost, pokud má projektanta. Tento bod je však také třeba vyjasnit s oddělením distribuce plynu na základě zatížení nejbližšího vedení a schopnosti se k němu připojit

Je zapotřebí předběžný rozhovor, abychom neztráceli čas shromažďováním dokumentace a obcházením úřadů, pokud je to stále nereálné.

Po obdržení souhlasu budete muset shromáždit obyvatele a získat od nich kladné rozhodnutí se zápisem z jednání.

Podívejme se na zákon o bydlení Ruské federace. Obsahuje všechny body týkající se nuancí rekonstrukce bytových prostor, počínaje článkem 25. Plynofikace je rekonstrukcí, neboť se týká inženýrských komunikací, jejichž změna vyžaduje zařazení do technického pasportu bytových prostor.

Práce jsou prováděny v souladu se zákonem na náklady vlastníků bytových prostor. To znamená, že od vstupu plynu až po vnitropodnikové plynové zařízení, pokud váš region neposkytuje žádný zvýhodněný program, plně platíte za veškerou komunikaci a práci. Stejně jako projekční, stavební, montážní a zprovozňovací činnost, renovace stávajících tepelných sítí.

Dále je třeba zajít na samosprávu a sepsat žádost o rekonstrukci a také získat souhlas s plynofikací bytu u správcovské společnosti.

Poté musíte odeslat žádost o technické specifikace místní organizaci pro distribuci plynu, která obsluhuje dálnice ve vaší oblasti. Nezapomeňte také získat souhlas vlastníka plynovodu.

Kontrolou komínů a větracích systémů, jejich uspořádáním či rekonstrukcí by měla být smluvně pověřena organizace, která má na tento typ prací oprávnění.

Projekt dodávky plynu zahrnuje komunikační schéma od vchodu do domu, průchod potrubí vnitřními konstrukcemi a místa instalace pro zařízení využívající plyn

Vypracovávají se projektové a odhadní práce, po kterých je nutné napsat žádost do místní tepelné sítě o odpojení od hlavního vytápění a dodávky teplé vody.

Nákup zařízení pro použití plynu je velmi důležitým a zodpovědným okamžikem. Nemůžete jen tak vyjít ven a koupit si první kamna nebo bojler, na který narazíte a který odpovídá barvě vaší kabelky. Zařízení musí splňovat požadavky SP a GOST.

Poté, co je vše připraveno, specialisté instalují plynovodní potrubí a instalují vlastní plynové zařízení podle schváleného návrhu.

Dalším krokem je instalace měřicí zařízení, jakož i signalizační zařízení, v souladu s SP 402.1325800.2018. Když je vše vyřízeno, je mezi plynárenskou organizací a žadatelem uzavřena řada smluv na servis plynárenských zařízení a na dodávku plynu.

Plyn je schválen k provozu a testován a majiteli jsou poskytnuty bezpečnostní pokyny.

Zde jsou možná všechny fáze, které je třeba dokončit na cestě k plynofikaci bytu.

Zákazy pro majitele plynofikovaných bytů

Jakmile budete mít k dispozici autonomní vytápění, neměli byste si myslet, že nyní můžete plyn používat, jak chcete. Existují určitá omezení a zákazy.

Při uvádění plynových spotřebičů do provozu, jakož i při údržbě, odborníci poskytují pokyny o pravidlech používání zařízení a udělují komentáře majitelům, pokud zaznamenají drobná porušení

Například je přísně zakázáno provádět neoprávněnou plynofikaci. To zahrnuje výstup plynového potrubí do místních altánů, garáží, přístřešků, sklepů a tak dále. Připojení zařízení, které není registrováno ve státním rejstříku, i když chcete pouze vyměnit jedno zařízení za jiné.Chcete-li to provést, musíte pozvat specialisty.

Bez předchozího souhlasu nemůžete předělat místnost, do které je přiváděn plyn. Stává se, že po instalaci zařízení lidé začnou odstraňovat dočasné oddíly.

Nemyslete si, že takový trik zůstane bez povšimnutí. Při příští údržbě může být váš důmyslný design zničen. SP a SNiP regulující instalaci plynových kotlů v bytě nejsou po instalaci zařízení zrušeny.

Často se stává, že uživatelé vypnou automatizaci a alarmy, pokud jsou spuštěny poruchou zařízení. V žádném případě se to nedoporučuje, pamatujte, že tím, že bydlíte v bytovém domě, riskujete nejen svůj majetek a hlavně život, ale i další lidi.

Dalším rozumným požadavkem je, že nemůžete po dobu vaší nepřítomnosti nechat bez dozoru zařízení, která nejsou určena k dlouhodobému spalování. Řeč je samozřejmě o plynových sporákech a zapnutých průtokové ohřívače vody, i když jsou vybaveny automatickým nouzovým vypnutím. Koneckonců mluvíme o výbušném a hořlavém plynovém palivu.

Plyn by se neměl používat k jiným účelům (domácí spotřebiče). Ano, a v kotelnách je zakázáno spát, ostatně ne nadarmo by tyto místnosti měly být nebytového typu.

Porušení pravidel pro provoz plynových zařízení vede k výbuchům a požárům. Pokud specialisté včas zaznamenají problémy, mohou také vypnout dodávku plynu a vypovědět smlouvu s majitelem bytu

Obecně platí, že každý vlastník plynárenského distribučního zařízení musí být před uvedením plynovodu do provozu poučen o svých právech a povinnostech.

Povinnosti vlastníka plynofikovaného bytu

Pokud jste se stali šťastným majitelem bytu s autonomním vytápěním, nezapomeňte, že máte nejen zákazy, ale také povinnosti. Jste povinni dodržovat pravidla pro používání plynu v domácnosti.

Mezi nimi:

• potřeba pečlivě prostudovat pokyny pro používání zařízení na dodávku plynu;
• pečlivě sledovat optimální funkčnost všech zařízení, komínů a ventilačních kanálů;
• pečlivě se ujistěte, že tah je na správné úrovni a pravidelně čistěte potrubí pro odvod kouře;
• neprodleně hlásit oddělení distribuce plynu všechny problémy, které se vyskytnou u zařízení pod kontrolou, zejména případné úniky mimo byt na přívodu plynu;
• v případě náhlé ztráty dodávky plynu zavřete všechny ventily na hořácích a přívodním potrubí, zavolejte na 04, abyste objasnili důvody;
• v kteroukoli denní dobu umožnit zaměstnancům oddělení distribuce plynu kontrolu zařízení, když je do jejich kanceláře zaslán signál o možné mimořádné události;
• přijímat specialisty na údržbu a kontroly;
• včas zaplatit za přijaté zdroje podle pokynů IPU;
• Udržujte děti mimo provoz plynových spotřebičů.

Při odjezdu na více než měsíc musíte mimo jiné oznámit plynárenské službě a zanechat jim aktuální telefonní číslo pro kontakt v případě poruchy na lince.

I nepatrná netěsnost ve vedení po dlouhou dobu může způsobit výbuch nebo požár. Nenechávejte proto při odchodu ani uzamčené odolné vybavení delší dobu bez dozoru.

Požadavky nejsou tak složité, nebude těžké je splnit a navíc zajistí vaši bezpečnost.

Závěry a užitečné video k tématu

Co dělat, když v bytě uniká plyn:

Na otázku, zda je možné do bytu instalovat plynový kotel a související zařízení, lze tedy odpovědět kladně. K tomu je ale potřeba mít vhodné technické podmínky, potřebnou dokumentaci, obrnit se trpělivostí a projít všemi těmito fázemi.

Mnoho bytů v Rusku má autonomní vytápění, takže i vy máte šanci získat tuto příležitost.

Provedli jste plynofikaci bytu? Možná plánujete nebo jste kategoricky proti takovým akcím v rámci MKD? Napište svůj názor do komentářů a také se ptejte na otázky, které vás zajímají.